Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Hoenderberg 16

4708HN Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 322.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.300

2% overdrachtsbelasting (€ 6.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 330.800

Koopprijs /m²: € 3.430

Fotogalerij

Hoenderberg 16 Roosendaal
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Hoenderberg 16, een goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A, 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en 10 zonnepanelen! De lichte woonkamer, handige indeling en gezellige voortuin met tuinhuis maken dit huis perfect voor een nieuwe bewoner. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging en kom het ontdekken! Indeling: Begane grond Je stapt binnen via de hal, waar je direct de meterkast met vijf groepen vindt. Vanuit de hal loop je door naar een ruime woonkamer, die veel daglicht krijgt dankzij grote ramen en een lichtkoepel. De tegelvloer, die over de hele begane grond ligt, geeft een uniforme uitstraling. Aangrenzend ligt de semi-open keuken, voorzien van een oven, gasfornuis, dubbele wasbak en koelkast, ideaal voor wie graag kookt. Via een hal achter de keuken bereik je het toilet met fonteintje, witte wandtegels en een lichte tegelvloer. Een trap met traplift leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer voor een warme en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De grootste slaapkamer is uitgerust met een plafondventilator voor extra comfort en de tweede slaapkamer flexibel inzetbaar is als werkkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern ingericht met lichte wandtegels, donkere vloertegels, een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. De kunststof kozijnen op deze verdieping hebben HR++ glas, horren en rolluiken. Berging en voortuin De woning heeft een ruime berging, bereikbaar via het huis en de voortuin, waar onder andere de Nefit Trendline cv-ketel uit 2020 staat en de aansluiting voor een wasmachine. Deze biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. Buiten ligt een gezellige voortuin met een houten tuinhuis, ideaal voor extra opslag. Zie je jezelf hier al wonen? We plannen graag een bezichtiging! Highlights: - Energielabel A - 10 zonnepanelen - 2 slaapkamers - Nefit Trendline cv-ketel (2020) - Ruime, lichte woonkamer met lichtkoepel en grote ramen - Traplift voor extra toegankelijkheid - Kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en rolluiken op de eerste verdieping - Gezellige voortuin met houten tuinhuis - Ruime bijkeuken/berging voor extra opslag De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 322.500

Kosten koper (geschat): € 8.300

2% overdrachtsbelasting (€ 6.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 330.800

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 322.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.