Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Hogestede 85

4701JH Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.955

Fotogalerij

Hogestede 85 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stads wonen met verrassend veel ruimte en comfort Zoekt u een woning waar levendigheid en comfort moeiteloos samenkomen? Dan is deze royale maisonnette in het centrum van Roosendaal absoluut het bekijken waard. Verdeeld over twee woonlagen, met drie volwaardige slaapkamers, een werkkamer, een zonnig balkon, een royale berging en eigen parkeerplaats, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor ontspannen wonen midden in de stad. Vanuit de voordeur loopt u zó het centrum in voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd woont u hier prettig rustig, met openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale combinatie voor wie houdt van gemak en bereikbaarheid. Het verzorgde complex Hogestede beschikt over een centrale entree met lift, brievenbussen en intercom. De woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping van het complex en voelt ruim en verzorgd aan. Indeling: Ruime hal met entrée, toiletruimte, garderobekast, voorraadkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de brede raampartijen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne houten vloer en strakke stucwerk wanden. Vanuit de woonkamer is er een tussenruimte van waaruit je aansluitend het grote balkon op het zuiden bereikt. Een fijne plek om te ontspannen! Als extra is er de vaste kast bij het balkon, ideaal voor extra opslag. De open keuken is voorzien van een L-vormige inrichting en sluit perfect aan bij de leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast, is dit een praktische en stijlvolle plek voor kookliefhebbers. Er is een vaste vernieuwde rechte trap aanwezig in de woonkamer welke toegang biedt tot de verdieping. Verdieping: Royale overloop met afgesloten werk- c.q. kleedkamer. Deze kamer zou tevens gebruikt kunnen worden als vierde slaapkamer (groot ca. 6 m2). Drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn groot ca. 15 m2, 15 m2 en 14m2. Vaste kastruimte met veel bergruimte. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, lichtkoepel voor extra lichtinval en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de CV-installatie en een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. De gehele verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer en strakke stucwerkwanden. Bijzonderheden: Eigen ruime parkeerplaats Privé berging voor fietsen en opslag Actieve en gezonde VvE Servicekosten ca. euro 264,-- per maand Goed onderhouden complex Instapklaar! Kort samengevat: Een verrassend ruime maisonnette met veel licht, een zonnig balkon en alle voorzieningen van het stadscentrum binnen handbereik. Comfortabel, praktisch en instapklaar wonen in hartje Roosendaal. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.