Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Hoogstraat 99

4702ZR Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 418.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.210

2% overdrachtsbelasting (€ 8.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 428.210

Koopprijs /m²: € 2.787

Fotogalerij

Hoogstraat 99 Roosendaal
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hoogstraat 99 staat deze sfeervolle, uitstekend onderhouden én volledig instapklare eengezinswoning. Een moderne thuisbasis waar comfort, ruimte en stijl naadloos samenkomen. Met een zeer moderne keuken, een lichte serre, een multifunctionele extra kamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin is dit een woning die je direct omarmt. Dankzij de aanwezige vloer-, dak- en gevelisolatie, kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen en airconditioning is het huis bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Ben jij op zoek naar een modern afgewerkte woning waar je zo in kunt trekken? Dan is dit jouw kans! Indeling Begane grond Je stapt binnen in een brede, lichte hal met voldoende plek voor jassen en schoenen. De meterkast beschikt over glasvezelaansluiting en is netjes weggewerkt. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een strakke doorlopende vloer mét vloerverwarming, waardoor alle ruimtes een warme, comfortabele uitstraling hebben. Woonkamer De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Een stijlvolle gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de LG-airco zowel koelt als verwarmd, ideaal voor ieder seizoen. Dankzij de handige trapkast beschik je over extra bergruimte. Het eetgedeelte tussen woonkamer en keuken biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige familiemomenten of diners met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige aangebouwde serre: een lichte, ruime plek met grote ramen, vloerverwarming, een dubbele schuifpui én een extra loopdeur naar de tuin. Hierdoor voel je een directe verbinding met buiten. Vanuit de serre bereik je ook een multifunctionele kamer met wateraansluiting en afvoer. De mogelijkheden zijn eindeloos: kantoor, hobbyruimte, praktijk aan huis, extra slaapkamer of zelfs een badkamer op de begane grond. Keuken De nieuwe keuken aan de voorzijde is een absolute eyecatcher. De moderne uitstraling, lichtgrijze fronten en het strakke werkblad vormen een stijlvol geheel. De keuken is volledig uitgerust met Bosch-apparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De kunststof kozijnen met geïntegreerde luxaflex zijn praktisch, onderhoudsarm en tijdloos. Vanuit hier heb je bovendien prettig zicht op de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een lichte laminaatvloer, verwarming en schuifbare verduistering. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een stijlvol tegelwerk met mozaïekdetails. De badkamer is compleet met een ingebouwd whirlpool ligbad, toilet, designradiator, douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De inbouwspots zorgen voor een luxe sfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je veel opbergruimte achter de knieschotten, evenals de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Nefit cv-ketel. De vierde slaapkamer op deze verdieping beschikt over een kunststof dakraam, verwarming, een strakke laminaatvloer en extra bergruimte. Ideaal als logeer- of werkkamer. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met kunstgras, een groot betegeld terras, sfeervolle overkapping (ter overname) en groene borders geniet je hier het hele jaar door van comfort en privacy. Via de handige achterom bereik je eenvoudig de tuin met fiets, container of andere spullen. Duurzaamheid & Comfort - Deze woning is niet alleen mooi, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig dankzij: - 11 zonnepanelen voor lage energielasten - Vloer-, dak- en gevelisolatie - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Airconditioning (koelen én verwarmen) - Energielabel A! Highlights: - Moderne, nieuwe keuken met Bosch-apparatuur - Uitgebouwde serre met vloerverwarming en dubbele schuifpui - Multifunctionele ruimte op de begane grond (kantoor/praktijk/slaapkamer) - Sfeervolle woonkamer - Luxe badkamer met whirlpool ligbad en elektrische vloerverwarming - 4 slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping (ter overname) en achterom - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken Zie jij jezelf al thuiskomen aan de Hoogstraat 99? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 418.000

Kosten koper (geschat): € 10.210

2% overdrachtsbelasting (€ 8.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 428.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 418.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.