Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Imkerberg 60

4708JC Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.523

Fotogalerij

Imkerberg 60 Roosendaal
Foto 50

Omschrijving

Welkom aan de Imkerberg 60 in Roosendaal! Deze verrassend ruime gezinswoning ligt aan een rustig woonerf in de populaire wijk Tolberg en heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Denk aan een eigen oprit met carport, garage, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een fijne, lichte leefruimte waar binnen en buiten prachtig samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m², energielabel A en een perceel van 276 m² is dit een woning waar ruimte en comfort centraal staan. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree Thuiskomen voelt hier direct goed. De woning beschikt over een eigen oprit met carport én een aangrenzende garage, ideaal voor het parkeren van de auto of extra bergruimte. Via de voordeur stap je binnen in de praktische entreehal. Hier vind je de trapopgang naar boven, het toilet, toegang tot de garage en de deur naar de woonkamer. Wonen & koken De woonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan. Je komt binnen in het hart van de woning, waar de verschillende leefruimtes mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek met sfeervolle erker. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. De licht houten vloer geeft het geheel een warme en frisse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eethoek met aansluitend de schuifpui naar de tuin. Hierdoor haal je buiten echt naar binnen en ontstaat er een heerlijke verbinding tussen wonen en genieten van het buitenleven. Vanuit de eethoek loop je door naar de ruime keuken. De keuken (merk SK Super Keukens) uit 2019 is open opgesteld, maar dankzij de slimme indeling achter een muurtje toch nét uit het zicht vanuit de eetkamer. De witte keuken heeft een tijdloze uitstraling, biedt volop werk- en opbergruimte en is van alle gemakken voorzien. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een fijne connectie met de tuin. Slapen, dromen & douchen De eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim opgezet en beschikt over toegang tot een balkon. Het speelse puntdak geeft deze kamer extra sfeer en karakter. De overige drie slaapkamers zijn iets compacter, maar stuk voor stuk prima ruimtes voor kinderen, logés of een thuiswerkplek. Op alle slaapkamers ligt hetzelfde laminaat, wat zorgt voor rust en een nette uitstraling. De badkamer is netjes onderhouden en compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het is een verzorgde en functionele ruimte die vele mogelijkheden biedt. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderslaapkamer die zich perfect leent als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt. Tuinieren, zonnen & genieten De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van groen en buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is ruim opgezet en er is al goed nagedacht over de indeling met terrassen en beplanting. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt eten... hier kan het allemaal! Extra fijn zijn de aanwezige kas, de extra berging én de garage. De garage met elektrische deur is niet alleen ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of tuinspullen, maar beschikt ook over aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er op zolder een tweede aansluiting aanwezig, zodat je zelf kunt kiezen waar je de wasruimte wilt inrichten. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in de geliefde wijk Tolberg in Roosendaal, aan een rustig woonerf waar kinderen veilig kunnen spelen en je geniet van een fijne woonomgeving. In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Sfeer en doelgroep Deze woning voelt warm, ruim en comfortabel aan. Dankzij de praktische indeling, het grote aantal slaapkamers en de zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning. Ook voor thuiswerkers of mensen die extra hobbyruimte zoeken biedt deze woning volop mogelijkheden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
571 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.