Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Ireneplein 2 a

4702EX Roosendaal • Noord-Brabant

Onder bod

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 2.696

Fotogalerij

Ireneplein 2 a Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Ireneplein 2a, een sfeervolle woning met energielabel C die klaar is om jouw thuis te worden. Deze woning biedt een goede indeling, een lichte serre, een verzorgde tuin en een volledig gemoderniseerde badkamer. Gelegen in een rustige buurt, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Zie je jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Entree en hal: Je stapt binnen via een overkapte entree in een lichte hal. Hier vind je de meterkast, een praktische kelderkast voor extra opbergruimte en een moderne toiletruimte met strakke afwerking en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer: De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Aan de tuinzijde ligt een gezellige serre, die extra leefruimte biedt en een vloeiende overgang naar de achtertuin en bijkeuken creëert. Deze tuinkamer is perfect voor een ontspannen zit- of eethoek, of een speelse plek voor kinderen. Keuken: De keuken is ruim, met inbouwspots die zorgen voor sfeervolle verlichting. Een Daalderop close-in boiler biedt direct warm water, en er is voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Ook vanuit de keuken loop je zo de serre in, wat deze ruimte extra toegankelijk en veelzijdig maakt. Bijkeuken: Grenzend aan de serre vind je de handige bijkeuken, uitgerust met een stortbak, een lichtkoepel voor natuurlijk licht, verwarming en extra opbergruimte. Vanuit hier stap je direct de achtertuin in, wat de bijkeuken ideaal maakt voor dagelijks gebruik, zoals was- of hobbyactiviteiten. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar een ruime overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn licht en praktisch, met elektrische sunscreens voor extra comfort. Ze zijn geschikt als ruime slaapkamers, maar ook als werk- of hobbykamer. Badkamer: De badkamer, bereikbaar via een glazen melkglasdeur heeft een moderne uitstraling en is compleet met elektrische vloerverwarming, dimbare spotverlichting, een douche, ligbad, wastafelmeubel, hangcloset en een designradiator. Een raam zorgt voor daglicht en extra ventilatie, aangevuld met een gemotoriseerd ventilatiesysteem voor een fris binnenklimaat. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een overloop met een dakraam, uitgerust met een sunscreen en hor. Deze overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en bekleding, natuurlijke ventilatieroosters en een wegneembare hor. Dankzij dakisolatie is deze kamer comfortabel en energiezuinig. Aan weerszijden van de overloop is er veel bergruimte, waaronder een ruimte met de cv-opstelling. Tuin: De voortuin verwelkomt je met fraaie siertegels en verzorgde borderbeplanting, compleet met een buitenkraan. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zongunstige westen, is deels overkapt en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De via een elektrische poort is de achterom bereikbaar. Zou je de woning graag willen bekijken? We zien je graag bij een bezichtiging! Highlights: - 3 ruime slaapkamers - Moderne badkamer uit met vloerverwarming en ligbad - Lichte serre voor extra leefruimte - Onderhoudsvrije achtertuin op het zongunstige westen - Energielabel C: dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - Volledig gereviseerde voor- en achtergevel in 2018 - Elektrische bedrading vernieuwd in 2010 - Deels vloerverwarming - Kunststof, aluminium en houten kozijnen, recent geschilderd in 2020 - Elektrische sunscreens en horren voor extra comfort De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.