Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Isabelladonk 40

4707VT Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.733

Fotogalerij

Isabelladonk 40 Roosendaal
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Isabelladonk 40 in Roosendaal! Deze ruime en instapklare familiewoning met energielabel C biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een moderne, luxe keuken die van alle gemakken is voorzien en een stijlvolle badkamer met een hoogwaardige afwerking. Dankzij de kunststof kozijnen profiteer je van uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Aan ruimte geen gebrek: de royale bijkeuken biedt extra opslag en functionaliteit, terwijl de zonnige achtertuin een heerlijke plek is om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin, een eigen oprit én een praktische carport. Met maar liefst vier ruime slaapkamers is dit huis perfect voor een (groeiend) gezin, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Benieuwd geworden? Kom dan zeker eens kijken en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Isabelladonk 40! Indeling: Parkeer eenvoudig de auto op de oprit met carport – ideaal! Via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Je geniet hier van een moderne afwerking en een ruime, lichte indeling. Dankzij de royale opzet heb je volop mogelijkheden om de ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. De semi-open verbinding met de moderne keuken creëert een mooie eenheid op de begane grond. Hierdoor blijf je altijd in contact met je gezin of gasten terwijl je in de keuken bezig bent. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een leuke ontbijtbar, waar je de dag goed kunt beginnen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een royale bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van extra spullen en keukenapparatuur. Daarnaast biedt de bijkeuken directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en ontvangen dankzij de grote ramen veel daglicht. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is volledig uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een raam voor daglicht en extra ventilatie. 2e verdieping: De tweede verdieping maakt de woning extra geschikt voor een groter gezin. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast beschik je op deze verdieping over twee bergruimtes, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Achtertuin: Een heerlijke plek om buiten te zijn! Door de gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en sierbestrating. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Highlights: Vloer- en dakisolatie Kunststof kozijnen Natuurlijke ventilatie Oprit met carport Moderne keuken en badkamer 4 slaapkamers Royale bijkeuken De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HW30 Vaillant VHR 30-34/5-5 Ecotec+ (gas gestookt, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.