Direct naar de inhoud
Logo van Koetsenruyter Makelaardij o.g.

Jacob Catslaan 18

4707AN Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.561

Fotogalerij

Jacob Catslaan 18 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze fijne, ruime woning aan Jacob Catslaan 18, gelegen in de rustige en groene wijk De Kroeven. Hier geniet je van licht, ruimte en een slimme indeling, waarbij binnen en buiten perfect met elkaar verbonden zijn. Of je nu ontspant in de woonkamer, kookt in de moderne keuken of geniet van de ruime overkapping en onderhoudsvriendelijke tuin, dit huis biedt het allemaal. Met scholen, supermarkt en het centrum van Roosendaal dichtbij, is dit de ideale plek om comfortabel en praktisch te wonen. Ligging Jacob Catslaan 18 ligt in De Kroeven, een rustige en groene wijk waar je toch alles in de buurt hebt. Je loopt zo naar de lokale supermarkt en ook scholen, zoals IKC De Kroevendonk, liggen dichtbij. Dankzij de ligging zit je snel op de A58 en met de fiets of bus ben je binnen korte tijd in het centrum of bij het station. De omgeving voelt ruim en vriendelijk aan, met plantsoenen, speelplekken en fijne wandelroutes. Zo woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik — een ideale mix als je comfort én gemak belangrijk vindt. Begane grond Wanneer je binnenkomt, stap je een verzorgde entree binnen met een modern, keurig afgewerkt toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die meteen opvalt door het vele licht en de fijne, ruime indeling. De elektrische sierhaard aan de muur zorgt voor een warme sfeer en de inbouwspots in het plafond geven de ruimte een luxe uitstraling. Tegenover de keuken heb je alle plek om een gezellige eethoek te creëren, perfect in verbinding met de rest van de woonkamer. De keuken zelf is strak en eigentijds afgewerkt en voorzien van alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, vriezer, inbouw koffieapparaat, magnetron en een kookplaat. Via de keukendeur stap je zo onder de houten overkapping, een heerlijke plek die ruim genoeg is voor zowel een eettafel als een comfortabele loungeset. Zo geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je op de overloop komt die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Twee van de kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte en een nette uitstraling. De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt, met een designradiator en een ruime inloopdouche. Ook is er een mooi badkamermeubel aanwezig, waardoor functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. Hier begin je elke dag comfortabel en ontspannen. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een veelzijdige ruimte die je helemaal naar wens kunt gebruiken. Hier vind je twee ruime, inpandige kasten en handige schotten voor extra bergruimte. Dankzij de royale indeling is deze verdieping perfect als hobbyruimte, werkkamer of speelplek — de mogelijkheden zijn bijna eindeloos. Tuin Vanuit de overkapping op de begane grond loop je de tuin in, die volledig is betegeld en aan het einde een praktische schuur heeft. De tuin biedt een vrije achterom, wat extra gemak geeft, en er is ruimte voor beplanting als je daar zin in hebt. Liever onderhoudsarm? Dan laat je het eenvoudig zoals het nu is met de sierstenen — zo heb je een nette, sfeervolle buitenruimte die weinig onderhoud vraagt. Highlights -Moderne keuken met vaatwasser, vriezer, magnetron, kookplaat en een ingebouwd koffieapparaat; -Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met inbouwkasten; -Onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en vrije achterom, deels betegeld en deels ruimte voor beplanting. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.