Direct naar de inhoud
Logo van CORPOwonen

Jacob van Ruijsdaelstraat 50 A

4703VG Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 214.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.130

2% overdrachtsbelasting (€ 4.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 220.130

Koopprijs /m²: € 2.972

Fotogalerij

Jacob van Ruijsdaelstraat 50 A Roosendaal
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een ruim appartement en zie je kansen om er je eigen thuis van te maken? Dan is dit 4-kamerappartement zeker het bekijken waard! Het appartement ligt op de 2e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex en biedt volop mogelijkheden voor een handige koper. Het appartement verkeert op dit moment in een zeer eenvoudige staat en verdient aandacht op het gebied van afwerking en onderhoud. Maar juist daardoor kun je alles naar eigen smaak en inzicht afwerken. Kijk je door de huidige staat heen, dan zie je direct de potentie. Een groot pluspunt is dat het appartement beschikt over 3 slaapkamers - iets wat schaars is en dit aanbod extra aantrekkelijk maakt. Een mooie kans voor wie ruimte zoekt én graag zelf de regie neemt over de afwerking. Huurders van Alwel, krijgen onder voorwaarden voorrang. Lees hierom de tekst goed door. Begane grond: Afgesloten centrale hal met toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen. Indeling 2e verdieping: Hal/entree met toegang tot 2 slaapkamers (ca. 8 en 10 m²), de meterkast (automatische groepen), toilet, keuken (ca. 7 m²) en de woonkamer (ca. 18 m²). De woonkamer geeft via een loopdeur toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. De ruime keuken geeft toegang tot de douche, 3e slaapkamer (ca. 11 m²) en het zonnige balkon op het westen. Hierdoor kan je van de middag- en avondzon genieten. De keuken is vergroot omdat een deel van de voormalige badkamer erbij is getrokken. Deze situatie kan naar de oude situatie gebracht worden en er kan dan gekozen worden om de badkamer te vergroten en bereikbaar te maken vanuit de 3e slaapkamer of vanuit de keuken. Overige bijzonderheden: - Bieden vanaf € 214.000,- - Het appartement is alleen tijdens het open huis te bezichtigen - Het 3-kamer appartement op nummer 52B (zelfde portiek, Jacob van Ruijsdaelstraat 52B) is ook te koop. Bij dit appartement wordt gelijktijdig ook open huis gehouden. Een mooie kans om allebei de appartementen te bezichtigen en te vergelijken! - Bouwkundig rapport beschikbaar. Deze wordt gedeeld met de bezoekers van het open huis - HR++ beglazing - De eigendomsoverdracht vindt uiterlijk plaats op 15 september 2026 bij Van Kreij Notariskantoor te Roosendaal - Alle genoemde maten zijn circa maten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend - De verkoopvoorwaarden van Alwel zijn van toepassing: - Je verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning, je moet zelf in de woning gaan wonen - Zelfbewoningsplicht en antispeculatie-beding (gelden beiden voor minimaal 5 jaar) - De corporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit is ter beoordeling van de corporatie - De corporatie behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Dit is ter beoordeling van de corporatie. Voorwaarden voorrang huurders: oMomenteel woon je in een sociale huurwoning in Roosendaal van Alwel oIndien er geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel uit Roosendaal interesse toont of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen alle overige kandidaten in aanmerking oEen woning is een sociale huurwoning als je deze huurt van een woningcorporatie (Alwel in dit geval) met een huurprijs van € 932,93 (prijspeil 2026) of lager. Als jouw huurprijs hoger is, heb je ondanks dat je huurt van een woningcorporatie geen sociale huurwoning oJe hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak, of een andere bijzondere woonvorm oJe moet de woning zelf bewonen oHet huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Jouw huidige huurwoning komt hierdoor beschikbaar voor een ander (via "Klik voor Wonen") oDe woning kan niet gekocht worden als er vermoeden van onderhuur of overlast klachten zijn. Dit ter beoordeling van de woningcorporatie oJe voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie oNa overeenstemming zal de woningcorporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper en de juistheid van de aangeleverde gegevens oDe woningcorporatie behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Hypotheek berekenen

€ 214.000

Kosten koper (geschat): € 6.130

2% overdrachtsbelasting (€ 4.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 220.130

3,02%

Jaarlijks

%

€ 10.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 214.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 04-06 van 15:00 tot 15:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
179 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.