Direct naar de inhoud
Logo van DMN Vastgoed

Jan Sluijtersstraat 11

4703JK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 2.481

Fotogalerij

Jan Sluijtersstraat 11 Roosendaal
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jan Sluijtersstraat 11, Roosendaal Aan de Jan Sluijtersstraat 11 in Roosendaal treft u deze verrassend ruime gezinswoning met volop potentie en mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 129m2 biedt deze woning u alle ruimte om uw woonwensen te realiseren. De open woonkamer vormt het hart van het huis en zorgt voor een prettige, lichte leefomgeving. Daarnaast beschikt de woning over meerdere slaapkamers en een fijne tuin met berging, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak te moderniseren is. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Roosendaal. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen, die zich op korte afstand bevinden. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, waardoor u hier heerlijk actief kunt wonen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en een treinstation in de nabijheid, en via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig omliggende steden en dorpen. Entree U betreedt de woning via de entree aan de straatzijde, waar u profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Eenmaal binnen komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping, waarbij de ruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale middelpunt van de begane grond en valt direct op door de ruime opzet en de prettige lichtinval. Dankzij de open indeling heeft u hier alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een eethoek te creëren. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een L-vormig aanrecht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en een spoelbak, aangevuld met voldoende opbergruimte. Hoewel de keuken functioneel is ingericht, kan deze ook naar eigen smaak gemoderniseerd worden. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk licht en ruim opgezet. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Het zijn aangename ruimtes waar u zich moeiteloos kunt terugtrekken en ontspannen. Sanitair De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de overloop en is voorzien van een ligbad met douchekop en een wastafel met opbergmeubel. De ruimte is functioneel ingericht, maar biedt tevens de mogelijkheid om te moderniseren en om te vormen tot een eigentijdse badkamer. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een ruime en veelzijdige etage met een extra slaapkamer en een overloop. Ondanks de schuine wanden beschikt deze verdieping over voldoende stahoogte en is deze uitstekend te gebruiken voor diverse doeleinden. Op de overloop vindt u tevens de aansluiting voor witgoed. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en bestraat, waardoor u hier eenvoudig een comfortabel terras kunt creëren. Het is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: • Verrassend ruime gezinswoning met veel potentie • Totale gebruikersoppervlakte van 129m2 • Open en lichte woonkamer • Keuken met inbouwapparatuur, mogelijkheid tot modernisering • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Badkamer met ligbad en wastafelmeubel • Ruime tweede verdieping met extra mogelijkheden • Achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.