Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Jan Vermeerlaan 125

4703KK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.611

Fotogalerij

Jan Vermeerlaan 125 Roosendaal
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in een volledig geïsoleerde woning, hier kan het! Graag laten wij je kennismaken met Jan Vermeerlaan 125 in Roosendaal. Deze instapklare woning beschikt over energielabel B en biedt een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De woning is verzorgd afgewerkt en voorzien van onder andere een moderne keuken en badkamer, 3 á 4 slaapkamers, mobiele airconditioning, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, rolluiken en zonwering. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en geniet je in de achtertuin van een unieke tuinbeleving aan het water. De woning is gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten en uitvalswegen, wat bijdraagt aan een uitstekende bereikbaarheid voor het dagelijks leven. Wij laten je deze fijne en duurzame woning graag zien! Bij aankomst parkeer je de auto op een van de vele openbare parkeerplaatsen. Via het openbaar groen bereik je de voordeur. De woning ligt aan de voorzijde vrij van autoverkeer. In de voortuin passeer je de vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een verzorgde hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer/keuken en de trapopgang (voorzien van een traprenovatie). De toiletruimte is netjes afgewerkt en beschikt over een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer valt direct op door de strakke afwerking en het fraaie uitzicht naar buiten. Verder beschikt deze ruimte over een praktische trapkast, een moderne open keuken en openslaande tuindeuren. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht voelt het alsof het groen onderdeel wordt van de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, RVS afzuigkap en koelkast. Alle inbouwapparatuur is van AEG. De keuken is afgewerkt met een praktische spatwand. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer, een technische ruimte met cv-opstelling en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers beschikken over grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De badkamer is neutraal en stijlvol afgewerkt met een mooie combinatie van moderne tegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche en massagestralen, een wastafelmeubel met watervalkraan, spiegelkast, handdoekenkast, hangcloset, ventilatie en een raam voor daglicht en extra ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Daarnaast is deze verdieping ook zeer geschikt als was- en strijkruimte. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, met volop daglicht en zicht op de natuur. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas, met uitzondering van één raam met dubbel glas. Achtertuin Een tuinbeleving waar je écht van onder de indruk raakt. De achtertuin aan het water biedt een uniek gevoel van rust en natuur. Regelmatig zie je hier vogels en zelfs eekhoorns. De vlonder is ruim genoeg voor een gezellig eet- en zitgedeelte. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen en sfeervol af te sluiten. Overige kenmerken Volledig geïsoleerd Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing Energielabel B Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Gedeeltelijk kunststof kozijnen Natuurlijke ventilatieroosters Mechanische ventilatie Rolluiken Buitenzonwering Dakbedekking vernieuwd Vrijstaande stenen berging De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
305 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.