Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Jasmijnberg 48

4708MB Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 830.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 848.450

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Jasmijnberg 48 Roosendaal
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtige tuinbeleving, een royale leefruimte en een unieke locatie! Wij mogen je deze unieke, zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerde vrijstaande villa presenteren. Naast een bijzondere buitenbeleving geniet je in deze familiewoning van maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer, een riante living, een moderne woonkeuken, een bijkeuken, een grote oprit en een garage. Ervaar zowel de prachtige zonopkomst als de fantastische zonsondergang op je eigen terras met vrij uitzicht. De locatie is uitmuntend te noemen; de woning ligt op korte afstand van een wijkwinkelcentrum, aan de rand van het buitengebied, nabij diverse scholen en met meerdere uitvalswegen binnen handbereik. Profiteer van alle voordelen die deze unieke woning te bieden heeft! Bij aankomst parkeer je eenvoudig de auto op een van de twee opritten, waarvan één is voorzien van een carport. Indeling: De hal is een waar visitekaartje voor de rest van de woning. Het is een mooie entree met een fraai trappenwerk en vide, waardoor een indrukwekkende plafondhoogte ontstaat. De hal biedt toegang tot de meterkast, een verzorgde toiletruimte, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Living: De living is het hart van het huis. Hier wordt geleefd met het gezin, geborreld met vrienden en is het de plek waar je in alle rust een goed boek kunt lezen. De doordachte kijklijnen naar de achtertuin zorgen voor een prachtig binnen-buitengevoel. Daglicht en ruimte staan hier centraal. Dankzij de royale afmetingen van de woonkamer creëer je eenvoudig meerdere zit- of eethoeken, en door de vele raampartijen geniet je hier van het maximale daglicht. We vervolgen onze weg naar de woonkeuken, die naast een moderne L-vormige keukenopstelling voldoende ruimte biedt voor een ontbijttafel. De kwalitatief hoogwaardige keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur voor dagelijks gebruik. Tijdens het kokkerellen geniet je van het uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, uitgerust met een pantry inclusief spoelbak, een aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor het opbergen van spullen of het plaatsen van een vriezer. Garage: Vanuit de woning is de garage eenvoudig te bereiken. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met een tijdloze tegelvloer en voorzien van een elektrische garagedeur, elektriciteit en een ruime bergzolder. 1e verdieping: Ook op de eerste verdieping is er volop ruimte aanwezig. Via de indrukwekkende trapopgang met vide bereiken we de centrale overloop van de verdieping, die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De overloop zelf straalt dankzij de vide een gevoel van licht en ruimte uit en vormt het centrale hart van deze verdieping. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of kinderkamer. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde stap je het dakterras op, een plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie en te genieten van de eerste zonnestralen. Badkamer: De badkamer is centraal gelegen op de verdieping, wat de toegankelijkheid voor alle slaapkamers vergroot. De neutraal afgewerkte ruimte is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met twee waskommen, een toilet, een designradiator en een raam voor daglicht en extra ventilatie. 2e verdieping: De eerste ruimte die je op deze verdieping tegenkomt, wordt momenteel gebruikt als multifunctionele ruimte. Deze is naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer voor de kinderen. Vanuit hier is een berging te bereiken. Wanneer je verder loopt, bereik je de vijfde slaapkamer. Ook vanuit deze kamer geniet je van prachtige uitzichten naar buiten, een uitzicht waar velen van dromen. Daarnaast is ook deze kamer voorzien van veel bergruimte. Door de lichtinval en het royale formaat voelt deze verdieping bijzonder ruim en veelzijdig aan, waardoor het een ideale plek is voor het hele gezin. Achtertuin: Een achtertuin met zo’n weids uitzicht kom je maar zelden tegen. Hier geniet je niet alleen van het prachtige panorama, maar ook van het voorbijtrekkende wild, zoals fazanten en hazen, die het leven in het buitengebied extra kleur geven. Daarnaast ervaar je hier een ongeëvenaarde rust en een gevoel van ruimte en vrijheid om je heen, zonder dat je hoeft in te leveren op de bereikbaarheid van voorzieningen. De tuin is op een fraaie manier ingedeeld met een goede balans tussen terras, gazon en borderbeplanting. Daarnaast is er een vijver aanwezig en staat er een vrijstaande, degelijk gebouwde berging met muurisolatie. Deze berging biedt voldoende ruimte om tuinkussens, tuingereedschap, fietsen en een grasmaaier gemakkelijk op te bergen. Highlights: -Volledig geïsoleerd (energielabel B) -2 opritten, waarvan 1 met carport -5 slaapkamers -Natuurlijke- en mechanische ventilatie -Zeer goed onderhouden -Verbluffend panoramisch uitzicht aan achterzijde -Vrijstaand -Garage én vrijstaande stenen berging -Zonnepanelen 2023 (5 op het westen en 2 op het oosten) -plat dak dakkapel in 2025 vernieuwd Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 830.000

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 848.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
576 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
263 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.