Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Jasmijnberg 81

4708MP Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.325

Fotogalerij

Jasmijnberg 81 Roosendaal
Foto 61

Omschrijving

Vol trots presenteren wij deze instapklare, stijlvol afgewerkte en tot in detail verzorgde eengezinswoning in de geliefde woonwijk Tolberg! Een woning waar comfort, luxe en sfeer naadloos samenkomen. Deze volledig geïsoleerde en uitstekend onderhouden gezinswoning is zonder enige verbouwing te betrekken en biedt een hoog afwerkingsniveau met onder andere een moderne keuken, luxe badkamer, hoogwaardige PVC visgraatvloerafwerking en een recent gerealiseerde, onder architectuur aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda. Hier woon je niet alleen, hier geniet je elke dag opnieuw! De woning is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Tolberg, op korte afstand van buurtvoorzieningen, scholen, speelvoorzieningen en het buitengebied. Daarnaast worden de toekomstige uitvalswegen richting Breda en Bergen op Zoom uitstekend bereikbaar, waardoor de bereikbaarheid perfect wordt. Parkeren kan ruimschoots in de directe omgeving gedaan worden, waar tevens laadvoorzieningen voor elektrische auto’s aanwezig zijn. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Begane grond: Bij binnenkomst wordt direct de toon gezet: een fraai afgewerkte hal met een luxe visgraat PVC-vloer die stijlvol is doorgelegd over de gehele begane grond. De ruimte straalt rust, eenheid en kwaliteit uit en biedt plaats voor een garderobeopstelling. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast (10 groepen) en de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is een sfeervolle en elegante leefruimte waar comfort en design samenkomen. De luxe cinewall met geïntegreerde sierhaard vormt een echte eyecatcher en geeft de ruimte een warme, hotel-chique uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en privacy. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte zonder in te leveren op stijl. Keuken (2021): Aan de achterzijde bevindt zich de hoogwaardige keuken, uitgevoerd in een luxe rechte opstelling met bijpassende apparatenwand. Deze keuken vormt het culinaire hart van de woning en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De afwerking, materiaalkeuze en indeling maken dit een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook een echte leefruimte vormt waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit de keuken stap je direct de veranda in. Veranda: De recent gerealiseerde veranda tilt het buitenleven naar een hoger niveau. Voorzien van glazen schuifwanden en het plaatsen van een verwarmingselement is dit een volwaardige tweede leefruimte. Hier ervaar je het hele jaar door comfort, beschut tegen weer en wind, met een sfeer die doet denken aan een luxe lounge. Tussenhal en toiletruimte: Via de tussenhal bereik je het moderne toilet (2017) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime en daglichtrijke slaapkamers, een luxe badkamer, technische ruimte en een dakterrasje. De royale raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval in alle vertrekken, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en de CV-installatie (eigendom 2024), praktisch en netjes weggewerkt. Badkamer: De badkamer is uitgevoerd in een moderne, luxe stijl en straalt hotelcomfort uit. Voorzien van een royale inloopdouche, hangend toilet, stijlvol wastafelmeubel, designspiegel met geïntegreerde verlichting en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam is er naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie en daglicht, wat het comfort verder verhoogt. De hoogwaardige tegelafwerking maakt het geheel compleet en geeft de ruimte een tijdloze, luxe uitstraling. Achtertuin: De recent vernieuwde achtertuin is met zorg aangelegd en onderhoudsvriendelijk ontworpen. Hier geniet je in alle rust van privacy en comfort. Achterin de tuin bevindt zich een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. De sfeervolle veranda vormt het absolute middelpunt van het buitenleven. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Luxe keuken (2021) - Luxe badkamer en toilet (2017) - Visgraat PVC vloeren begane grond (recent geplaatst) - Sfeervolle veranda met glazen schuifwanden (2025) - Onderhoudsvriendelijke, recent aangelegde achtertuin (2025) - Cv 2024 eigendom - Vrijstaande stenen berging met elektra - Mechanische en natuurlijke ventilatie - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.