Direct naar de inhoud
Logo van Bob van Dijk Makelaardij

Klimopberg 55

4708KL Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.726

Fotogalerij

Klimopberg 55 Roosendaal
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie, instapklare en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een rustige, groene woonomgeving en voorzien van Energielabel A! Deze comfortabele en strak afgewerkte tussenwoning is van alle gemakken voorzien en beschikt o.a. over: een ruime woonkamer met fijne lichtinval, open keuken met moderne, strakke inrichting, 3 slaapkamers en complete badkamer op de verdieping en vaste trap naar de zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer en veel bergruimte. Bovendien heeft deze woning een verzorgde achtertuin op het west/zuidwesten met sfeervolle, verwarmde overkapping waar het tot in de late uurtjes heerlijk toeven is. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. Iets voor jou? Kom gerust kijken welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft en maak een afspraak voor een bezichtiging. Beschrijving: Via de fraai aangelegde tuin bereik je de hal/entree met pvc-vloer, unit vloerverwarming, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. Deze lichte en ruime woonkamer is voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk wandafwerking, airco en biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken in heeft een eigentijdse inrichting in hoekopstelling met composiet werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de woonkamer heb je via de openslaande kunststof tuindeuren toegang tot de achtertuin en toegang tot de gesloten trapopgang. Hier bevindt zich eveneens de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, complete badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers (resp. ca. 12,8 – 9 – 7,4m²) zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wandafwerking en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens voorzien van airco. Moderne volledig betegelde badkamer (2023) is ingericht met een inloopdouche, badmeubel met dubbele waskom, hangcloset en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van laminaat vloer, CV-opstelling (HR combi CV Remeha Avanta 2024), aansluitpunten voor wasmachine/droger, omvormer zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. Met een kleine aanpassing eenvoudig om te toveren als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: De ruime tuin is gelegen op het west/zuidwest met aan de achterkant van het huis een elektrisch bedienbaar zonnescherm, modern aangelegd met terrastegels, gezellige (verwarmde) overkapping en stenen berging (4,95 x 2,71m) voorzien van elektra en een achterom. Bijzonderheden: • Energielabel A! • Zonnepanelen, 9 stuks (2023, Autarco) opbrengst 3214 KWh. • HR cv combiketel, Remeha (2024) • Airco, LG 2 units (woonkamer + slaapkamer voorzijde, 2024) • Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. voordeur en badkamer) en groot zonnescherm aan de achtergevel begane grond (elektrische bediening) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.