Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Kortendijksestraat 26

4706CG Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Kortendijksestraat 26 Roosendaal
Foto 77

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers en praktische voorzieningen? Dan is deze verzorgde woning zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, een moderne badkamer en een prettige achtertuin met overkapping, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als dagelijks wooncomfort. De combinatie van sfeervolle details, zoals het balkenplafond, de paneeldeuren, met praktische elementen als rolluiken, draaikiepramen en een bergzolder maakt dit een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep. Deze vrijstaande woning aan de karakteristieke en rustige straat Kortendijksestraat wil je gezien hebben. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte zelf. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin met sierbestrating en borders met beplanting bereik je de woning. Je stapt de woning binnen via de hal. De ruime woonkamer aan de voorzijde vormt een sfeervolle leefruimte en is voorzien van een karakteristiek balkenplafond en fraaie paneeldeuren die bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde zorgen de ramen met privacyglas voor een prettige combinatie van lichtinval en privacy. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die is ingedeeld in twee delen en momenteel dienstdoet als bijkeuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is op meerder mogelijkheden in te delen. Denk aan werkruimte of hobbyruimte. Vanuit de multifunctionele ruimte bereik je de keuken en ook het tweede gedeelte wat nu dienstdoet als garderobe. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een dubbele spoelbak, een combioven, een gasfornuis, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel en een gezellige koffiecorner. De tegelvloer zorgt voor een verzorgde afwerking. Vanuit het tweede gedeelte, wat gebruikt wordt als garderobe. Is de separate toilet en badkamer bereikbaar. Daarnaast biedt de hal ook toegang tot de ruimte waar de wasmachine en droger zich bevinden. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een stijlvol donkerkleurig meubel met twee waskommen, een wand met kastruimte en een ruime inloopdouche met een regendouche. De zwarte kranen en accessoires vormen een fraai geheel met de neutraal grijze tegelafwerking. In 2024 is de badkamer helemaal vernieuwd. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de bergzolder. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een ingebouwde kast. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een deur die toegang geeft tot het dak. De derde slaapkamer is eveneens royaal van formaat en beschikt over een eigen badkamer met een toilet en wastafel, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Zolder Via de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Achtertuin Via de keuken bereik je de prettige achtertuin. De achtertuin is ruim en heeft mooie sierbestrating en verschillende beplanting. Ook is de tuin voorzien van een berging met ruime overkapping. Hier kun je genieten van het buitenleven. Aan beiden zijdes van de woning lopen grindpaden. Daarnaast zijn aan beide zijdes overkappingen waardoor je gemakkelijk je fiets kunt stallen of hier de containers kunt plaatsen. Interesse in deze sfeervolle en ruime woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien. Highlights -Karakteristieke woning met sfeervolle details -Balkenplafond en paneeldeuren -Privacyglas -Ruime woonkeuken -Moderne badkamer uit 2024 -CV ketel uit 2023 -Drie slaapkamers -Derde slaapkamer met eigen badkamer -Rolluiken aanwezig -Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin -Tuinberging met overkapping De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch Nefit NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.