Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Laan van Henegouwen 24

4701CP Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Laan van Henegouwen 24 Roosendaal
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden, instapklare eindwoning uit 2020 biedt een heerlijke combinatie van kwaliteit en moderne voorzieningen! Met energielabel A, 8 zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie op loopafstand van het centrum van Roosendaal is dit een zeer energiezuinige woning waar je direct in kunt trekken. De hoogwaardige afwerking en sfeervolle details maken het geheel tot een prettig thuis. Daarnaast zijn er maar liefst 2 eigen parkeerplekken aanwezig! We vertellen je graag meer. Binnenkomst: Je komt binnen in een praktische hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich een net toilet met fontein, de meterkast en de trap naar boven. De hal geeft tevens direct toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Wat een warme uitstraling! De uitgebouwde woonkamer is voorzien van glad stucwerk en biedt een mooie leefruimte met zicht op de achtertuin, waarbij elk detail op elkaar is afgestemd. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd, wat een rustige en gezellige plek creëert, en ruimte biedt voor een riante hoekbank. Daarnaast zijn er openslaande tuindeuren aanwezig, waardoor je in de zomermaanden het buitenleven naar binnen haalt. Door de open verbinding met de keuken ontstaat een ruime en lichte leefruimte, waarbij de keramische tegels (Mustang Black) doorlopen en zorgen voor een prettige eenheid. De eettafel staat centraal tussen woonkamer en keuken, ideaal om samen met familie en vrienden te tafelen. Daarnaast is nabij een praktische trapkast te vinden met de warmtepomp, die geschikt is voor opslag van voeding of andere spullen. Keuken: De U-vormige keuken is modern en functioneel ingericht met Siemens apparatuur, waaronder een oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, voldoende stopcontacten en spotverlichting onder de wandlegplanken van massief eiken. De eiken keuken met betonnen aanrechtblad is op maat gemaakt, en biedt veel werkruimte. Dankzij ramen aan zowel de voor- als zijgevel heb je hier een prettig uitzicht. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een authentieke chassé-eiken vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met strakke afwerking. Deze kamer is groot genoeg voor een groot bed, een ruime kledingkast én eventueel een zitgedeelte met extra stoelen. Er is ook een TV-aansluiting aanwezig. Aan de voorzijde ligt de prachtige badkamer met een ruime inloopdouche inclusief zitgedeelte, een toilet om de hoek en een eiken wastafelmeubel met Grohe kraan (brushed warm sunset). De uniforme keramische vloer- en wandbetegeling zorgt voor een luxe spa-achtige uitstraling. Daarnaast zorgt een raam voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Op de eerste verdieping is aan de voorzijde nog een tweede slaapkamer met ramen aan zowel voor- als zijgevel, wat zorgt voor een hele fijne lichtinval. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping kom je eerst op een lichte overloop die uitstekend dienst kan doen als werk- of studeerplek. Verder bevindt zich hier een praktische wasruimte met wasmachine, droger, WTW-installatie (uit het zicht opgesteld) en voldoende opbergruimte. Vanuit de overloop stap je de derde slaapkamer van de woning in, met dakraam en hoge nok, wat een prettig ruimtelijk gevoel geeft. Achter een gordijn is tevens extra opbergruimte aanwezig en er zijn voldoende stroompunten. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke en goed verzorgde achtertuin maakt het plaatje compleet. Via de openslaande tuindeuren kom je onder een prachtige eiken overkapping met inbouwspots (welke tevens beschikt over elektrische zonwering). Hier is plaats voor een grote eettafel of loungebank. De tuin beschikt verder over lichtgrijze keramische tegels, drainagegoten en tuinverlichting. Daarnaast is er een wateraansluiting aan de achtergevel, een praktische berging met stroomvoorziening (ideaal voor bijvoorbeeld een koelkast of werkbank) en een poort voor extra bereikbaarheid. Containers staan uit het zicht achter de berging. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciet keramische tegels, wat meteen een verzorgde en nette uitstraling geeft. Highlights: - Eindwoning - Bouwjaar 2020 - Inclusief twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein - Energielabel A - Shutters (RAL9005) - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Hoogwaardige materialen en afwerking - 8 zonnepanelen - 3 slaapkamers - Warmtepomp en WTW-installatie - Waterontharder - Eiken overkapping met elektrische zonwering - Hardhouten Meranti kozijnen met HR++ glas - Horren op de eerste verdieping - Direct instapklaar en uitstekend onderhouden - Gelegen in het centrum van Roosendaal Kortom, een sfeervolle, moderne en zeer complete woning op een mooie locatie in het centrum van Roosendaal. Hier kun je zorgeloos genieten van comfortabel wonen! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.