Direct naar de inhoud
Logo van Wezenbeek Makelaardij

Laan van Wallonië 16

4701CN Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kruisland

Fotogalerij

Laan van Wallonië 16 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging (ca. 27m²) in de parkeerkelder. Het appartement bevindt zich op een uitstekende centrale locatie, op loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal. Het centrum van Roosendaal biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, diverse winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen en goede openbaar vervoervoorzieningen. Het appartementencomplex "Residentie La Belgique" dateert van omstreeks 1995 en bestaat uit totaal 21 appartementen. Er is een betrokken en actieve VvE en de servicekosten bedragen ca. € 291,- per maand. Het appartement zelf is ruim van opzet en beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, een nieuwe keuken en een vernieuwde badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een fijne loggia, waar je in de ochtend heerlijk kunt genieten van een kopje koffie of een ontspannen ontbijt. Dit appartement biedt een ideale plek voor wie graag centraal woont, maar ook waarde hecht aan comfort en buitenruimte. Woonoppervlakte: Circa 90 m² Energielabel: A Indeling apparterment Bij de ingang van het appartementencomplex is de ontvangst in de centrale entree met de brievenbussen. Hier kun je kiezen voor de lift of het trappenhuis. Via de galerij kom je uit bij het appartement. De ruime entree geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Direct aan de hal liggen de meterkast, een volledig betegeld modern toilet met handwasbakje en een inbouwkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een kapstok. Rechts in het appartement bevindt zich het leefgedeelte met de ruime, lichte woonkamer en open keuken, voorzien van een laminaatvloer, spackwerk wanden en een spackwerk plafond. De open keuken, vernieuwd in 2025, is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat met afzuigkap en beschikt over zeer veel bergruimte. Aan de keuken grenst de c.v.-ruimte met tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de loggia. Deze is volledig afsluitbaar en hier is het dan ook altijd heerlijk vertoeven! Er zijn twee ramen die open kunnen, dus je kunt hier ook genieten van een lekker zomerbriesje. Tevens is de woonkamer voorzien van een zonnescherm. Het appartement beschikt daarnaast over twee (slaap)kamers. Een kantoorkamer met een oppervlakte van ca. 8m², die natuurlijk ook goed gebruikt kan worden als hobby- of logeerkamer, voorzien van een laminaatvloer, spackwerk wanden en een spackwerk plafond met een fijn uitzicht op de loggia. Een royale slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15m² met de badkamer en suite. De badkamer is volledig betegeld en eveneens in 2025 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een badkamermeubel en een toilet. Rondom het complex is een fraai aangelegde gezamenlijke tuin met veel groen gelegen. Parkeerkelder Met de lift of via het trappenhuis bereik je de ondergelegen parkeerkelder, waar de eigen parkeerplaats en de afgesloten berging zich bevinden. De berging is direct bij de parkeerplaats gelegen en biedt genoeg ruimte (ca. 27m²) voor het stallen van twee fietsen en overige spullen. De berging is voorzien van een stopcontact en verlichting. De afgesloten parkeerkelder heeft een eigen toegang aan de achterzijde van het gebouw en de garagedeur is eenvoudig te openen met een afstandsbediening. Algemeen - Gelegen op loopafstand van het centrum van Roosendaal; - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder; - Energielabel A; - Uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik; - Servicekosten circa € 291,- p/mnd. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580. Let op, bijgevoegde plattegronden zijn nog van voor de verbouwing, echter zijn hierbij de oppervlakten van de ruimtes hetzelfde gebleven. Badkamer en keuken heben wel een andere indeling gekregen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
298 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.