Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Lavadijk 153

4706KZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.099

Fotogalerij

Lavadijk 153 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Lavadijk 153 in Roosendaal vind je deze moderne en tot in detail afgewerkte woning waar stijl en comfort centraal staan. Gelegen in een prettige woonomgeving beschikt deze gezinswoning over een luxe open keuken met kookeiland, een prachtige badkamer, drie (mogelijk vier) slaapkamers, 10 zonnepanelen én een eigen oprit met garage. Een huis waar alles klopt en waar je zó in kunt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Je komt binnen via een nette, verzorgde entree die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier vind je de vaste trap naar boven en een apart toilet. Alles is strak afgewerkt en helemaal in lijn met de moderne uitstraling van de rest van de woning. Wonen & Koken De woonkamer is werkelijk een plaatje. Grote grijze tegels met comfortabele vloerverwarming op de begane grond zorgen voor een luxe en warme basis. De zwarte stalen deuren geven de woning karakter en versterken het moderne gevoel. Dankzij de grote ramen van boven tot beneden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte nóg groter aanvoelt. Er is volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Door de slimme indeling kun je hier verschillende sfeervolle hoekjes creëren. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van het huis. Deze supermoderne keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een groot kookeiland met licht werkblad en Quooker. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens en een aparte koffiehoek maken dit een droom voor kookliefhebbers. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend vind je nog een praktische bijkeuken met handige opbergkasten en ruimte voor de wasmachine en droger. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en strak afgewerkte slaapkamers. Alle kamers zijn modern, netjes en genieten van veel lichtinval. De huidige babykamer is speels en sfeervol ingericht, maar biedt volop ruimte om naar wens in te delen. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als royale kastenruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Deze ruimte dient nog verder afgewerkt te worden, maar de potentie is hier absoluut aanwezig. Uiteraard kun je deze verdieping ook gebruiken als ruime zolder of hobbyruimte. De badkamer is een echte eyecatcher. Modern, stijlvol en luxe uitgevoerd met grote grijze tegels, een ruim ligbad, een dubbele wastafel met een meubel in lichte houttint en een royale inloopdouche met zwarte accenten. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig. Hier begin en eindig je je dag in alle comfort. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is netjes aangelegd en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele loungebank om heerlijk van de zon te genieten. Dankzij de hoge schuttingen ervaar je hier volop privacy. De beplanting langs de randen geeft de tuin een gezellige en groene sfeer. Een fijne plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Roosendaal met voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving. Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt een moderne, luxe en instapklare sfeer. Perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor stellen die toekomstgericht willen wonen met extra slaapkamers en duurzame voorzieningen zoals de 10 zonnepanelen. Met de eigen oprit, ruime garage en hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.