Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Leede 6

4707DW Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 639.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.140

Koopprijs /m²: € 5.329

Fotogalerij

Leede 6 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leede 6 - Ruimte, rust, comfort op een toplocatie! Welkom bij Leede 6 – een comfortabel en levensloopbestendig 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 120 m². Dit royale appartement ligt op de eerste verdieping, op een rustige centrale locatie, op loopafstand van het stadscentrum. Dankzij de prachtige ligging geniet u hier van een vrij uitzicht over de vijver, de Molenbeek en het omliggende groen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en dragen bij aan het hoge wooncomfort. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een ruime privéberging in de ondergelegen parkeerkelder. Al met al een appartement dat ruimte, comfort en locatie moeiteloos combineert. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in. Appartementsgebouw: De centrale entree is voorzien van brievenbussen en een bellentableau met videofoon. Via de hal komt u bij de lift, de hal met trappenhuis en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Appartement met ruimte en licht: De brede langgerekte hal geeft toegang tot bijna alle vertrekken. De hal, woonkamer en keuken zijn netjes afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer, spachtelputz wanden en een strak gestukt plafond met sierlijsten. Woonkamer en balkon: De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote hoge raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer is uitgerust met elektrisch bedienbare buitenscreens. Via de schuifpui, voorzien van een plisséhor, bereikt u het riante balkon waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht. Het balkon beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is ideaal gelegen op het zuiden. Keuken en bijkeuken: De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met schiereiland, en voorzien van een stijlvol granieten werkblad. U beschikt hier over ruime opbergmogelijkheden en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de volledig betegelde bijkeuken met plavuizenvloer, twee inbouwkasten met daarin de cv-installatie en de WTW-unit voor energiezuinig ventileren, evenals een uitstortgootsteen met een extra kraan. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom biedt volop ruimte voor een groot bed en is voorzien van twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer heeft dezelfde nette afwerking en beschikt over een vaste kast over de gehele lengte. Beide kamers zijn afgewerkt met een houten vloer en de hoofdslaapkamer heeft inbouwspots. Berging: De separate wasruimte is volledig betegeld en praktisch ingericht met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er plaats voor een extra koel-/vriescombinatie. Toilet en badkamer: De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een hangcloset en een fonteintje. De badkamer is eveneens volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een Aquafit-stoomcabine met chromotherapie (licht en geluid), een designradiator, een badkamermeubel met spiegelkast, een tweede hangcloset en inbouwspots in het plafond. Parkeerplaats en privéberging: In de ondergelegen parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een ruime privéberging. Binnen het complex is het mogelijk om een laadpaal voor een elektrische auto aan te vragen. Kortom: dit appartement biedt een ruime, comfortabele en uitstekend onderhouden woonomgeving op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is ideaal voor wie op zoek is naar gemak, ruimte en toekomstbestendig wonen. Rustig gelegen en op loopafstand van het centrum van Roosendaal, met supermarkten, winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging bereikt u bovendien snel de uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen. Met de bushalte naast het complex bent u binnen enkele minuten bij het station of in de binnenstad. Kenmerken op een rij: - 3-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping; - Woonoppervlakte van ca. 120 m2; - Het hele appartement is voorzien van spachtelputz wandafwerking en sierlijsten; - Instapklaar en levensloopbestendig; - Royale woonkamer met plafondhoge ramen en veel natuurlijk licht; - Halfopen keuken met aangrenzende bijkeuken - Twee ruime slaapkamers; - Een ruim balkon op het zuiden; - HR CV-ketel (2024) en WTW-ventilatie voor energiezuinige ventileren; - Eigen parkeerplaats en ruime privéberging in de ondergelegen parkeerkelder; - Lift naar parkeerkelder; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Roosendaal en diverse voorzieningen; - Bushalte naast het complex, met snelle verbinding naar station en binnenstad. Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel en gunstig gelegen appartement? Dan is de Leede 6 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woongemak en de ruimte die dit appartement te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.