Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij en Taxaties

Maïsberg 12

4708NR Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.559

Fotogalerij

Maïsberg 12 Roosendaal
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met volop mogelijkheden in de geliefde woonwijk Weihoek! Deze verrassend ruime eengezinswoning combineert comfort, duurzaamheid (energielabel A++) en levensloopbestendig wonen op een uitstekende locatie nabij diverse voorzieningen. Dankzij de mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen tot senioren en thuiswerkers. Met onder andere 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, zonnepanelen, airco’s én een recent aangelegde tuin is dit een woning waar je direct van kunt genieten. Bij binnenkomst tref je een nette hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast, toiletruimte en een praktische trapkast met mogelijkheid voor wasmachine- en droger aansluiting. De royale woonkamer van circa 31 m² is heerlijk licht en voorzien van een moderne laminaat-vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de extra kamer op de begane grond, momenteel ingericht als werkkamer maar uitstekend geschikt als slaapkamer. De moderne open keuken in L-vormige opstelling is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zo de recent aangelegde achtertuin in. De multifunctionele ruimte op de begane grond van circa 14 m² beschikt over een laminaat-vloer en directe toegang tot de voormalige badkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bijkeuken, maar alle aansluitingen voor een volwaardige badkamer zijn nog aanwezig. Hierdoor kan eenvoudig een comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet worden gerealiseerd. Een artist impression in de fotoreportage laat de mogelijkheden hiervan zien. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is recent aangelegd, beschikt over meerdere terrassen, een berging en een praktische achterom. Door de ligging op het oosten kun je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren, vaste kastenwanden en nette wandafwerking. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een airco-installatie. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met toilet, douchecabine en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast met de cv-combiketel uit 2022. De woning is daarnaast uitstekend geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwisolatie en beschikt over rolluiken aan voor- en achterzijde, grotendeels elektrisch bedienbaar. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van airconditioning en aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Kortom: een comfortabele, energiezuinige en verrassend veelzijdige woning op een fijne locatie, absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.