Direct naar de inhoud
Logo van In de Roos Makelaardij B.V.

Maïsberg 67

4708NR Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Bob van Dijk Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.979

Fotogalerij

Maïsberg 67 Roosendaal
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en levensloopbestendig wonen in De Weihoek Comfort, ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau komen samen in deze royale, levensloopbestendige woning in de populaire en rustige woonwijk De Weihoek Hier woont u comfortabel met een riante woonkamer, luxe keuken, slaapkamer, badkamer én werkkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor logees of een groter gezin. U beschikt daarnaast over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Verdere geniet u hier volop van het buitenleven dankzij de gedeeltelijk overdekte patio én een zonnige achtertuin zonder achterburen. Ligging De woning ligt in een rustige, groene straat met een prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevindt zich een grasveld met speeltuintje, ideaal voor (klein)kinderen of een ontspannen wandeling in de buurt. Vanuit De Weihoek bent u bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Roosendaal, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook het Tolbergcentrum met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand. Hier woont u rustig en groen, maar met alle gemakken binnen handbereik. Begane grond Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u de werkkamer en de woonkamer met open keuken. De werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerverwarming. Een ideale ruimte voor thuiswerken, praktijk aan huis of hobbyruimte. De lichte, stijlvolle keuken met kookeiland is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een fraaie raampartij met vrij uitzicht op de straat. De keuken is luxe uitgevoerd met keramische werkbladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser en een brede 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het schiereiland fungeert als gezellige bar – dé plek waar men samenkomt tijdens etentjes en borrels. De woonkamer is ruim en licht en wordt op sfeervolle wijze gescheiden van de keuken door een vrijstaande, manshoge doorkijkhaard. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met een extra deur naar tuin. Vanuit hier bereikt u de royale slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een fraai afgewerkte kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met hoge plafonds, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect en karakter. Daarnaast is er een tweede, volwaardige badkamer aanwezig, waardoor deze verdieping perfect geschikt is voor kinderen, gasten of een combinatie van wonen en werken. Er is op de bovenverdieping ook een airco aanwezig (bouwjaar 2023). Verder is er een praktische bergruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel en de WTW-installatie. Tuin en buitenleven Via de woonkamer stapt u de ruime patio op, waar u dankzij de overkapping al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit de hal en berging bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden, met veel privacy en groen voor natuurlijke verkoeling in de zomer. Er is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden -Gelegen in een rustige, groene straat -Nieuwe CV- ketel (2026) -Natuur en buitengebied op slechts enkele minuten loopafstand -Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s -Elektrische rolluiken aan de voorzijde (keuken en slaapkamers) en bij het hoge raam aan de achterzijde -16 zonnepanelen -Energielabel A Laat u verrassen door de ruimte, privacy en luxe die deze bijzondere woning te bieden heeft. Een ideale combinatie van comfortabel gelijkvloers wonen en extra ruimte op de verdieping! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.