Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Madeliefberg 61

4708NP Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Madeliefberg 61 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Madeliefberg 61 is het heerlijk vertoeven. Deze royale rijwoning biedt enorm veel licht & ruimte door de rechthoekige opzet en grote raamkozijnen. De ligging in de kindvriendelijke en geliefde wijk ‘De Weihoek’, maakt het plaatje wat ons betreft extra aangenaam. Zo zijn voorzieningen als supermarkten en sportverenigingen binnen handbereik, is de scholing en kinderopvang in de omgeving goed geregeld en op loopafstand bereikbaar én treft u het stadscentrum binnen slechts 10 minuutjes fietsen. Werkt u in Rotterdam, Antwerpen of Breda? Ook binnen 30 minuten bent u in dat geval op uw werk. De ideale woning voor een compleet gezin! De woning is gebouwd in 1999 waarbij een hoogwaardige isolatie en bouwkwaliteit reeds tot de standaard normen behoorde. Zo treft u een compleet pakket aan isolatie, betonnen vloeren en o.a. ankerloze bouwmuren én is er al een start gemaakt met het aanbrengen van een slim verwarmingssysteem. Daarbij leent het vlakke hoofd-dak van de woning zich perfect voor het plaatsen van de zonnepanelen. Door de breedte én diepte van de woning zult u ter plaatse een enorm gevoel van ruimte ervaren, zo treft u een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte vv. dubbele openslaande tuindeuren en een riante, open- en in hoek opgestelde keuken welke tevens is vv. dubbele openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping alwaar zich nog een riante, 4e slaapkamer met toegang tot het zonovergoten dakterras bevinden. Deze woning moet u écht ervaren, bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op voor een nog betere indruk ter plaatse! INDELING: Begane grond: riante hal/entree, voorzien van een bergkast en garderobe nis, wandafwerking sierpleister en structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een fonteintje; lichte woonkamer (ca. 40,5 m² incl. keuken) voorzien van radiatoren met slimme regelaars (Evohome) en openslaande tuindeuren, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, openslaande tuindeuren naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf; slaapkamer rechts achter (ca. 10 m²), voorzien van een inbouwkastenwand, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf; slaapkamer links achter (ca. 14,5 m²), voorzien van een slimme warmteregelaar (Evohome), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf; slaapkamer links voor (ca. 17,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, badkamermeubel met een wastafel en plafond afgewerkt met kunststof schroten vv. inbouwspots; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: lichte overloop met opstelplaats HR-combiketel, aansluiting voor de wasmachine- en droger en mechanische ventilatie box, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer en plafond afgewerkt met structuurverf; slaapkamer (ca. 21,5 m²), voorzien van een deur naar het dakterras, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf. Bijgebouwen: Berging voorzien van elektra en verlichting. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, buitenzonwering, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achteruitgang en een (fietsen)berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met kunststof dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met kunststof dakbedekking. Tevens is de dakbedekking (incl. daktrim) in 2022 vernieuwd. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR+ isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2015), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.