Direct naar de inhoud
Logo van Bob van Dijk Makelaardij

Markt 62

4701PJ Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 2.976

Fotogalerij

Markt 62 Roosendaal
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op stand in een volledig gemoderniseerd monumentaal herenhuis, met een royale parktuin van ca. 650 m² én een dubbele garage… dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Maar dit unieke object op de Markt in Roosendaal biedt precies dat! Met een indrukwekkende woonoppervlakte, verdeeld over twee sfeervolle woonkamers, royale leefkeuken, maar liefst 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers én volop bergruimte. Gelegen midden in het bruisende centrum, maar met de rust van een groene parkachtige achtertuin (ca. 650m²) waar kinderen kunnen spelen en je heerlijk kunt ontspannen, is dit een woning die historie en modern wooncomfort perfect weet te combineren. Beschrijving: Via de entree aan de Marktzijde betreed je de vestibule, voorzien van gietvloer en elegante taatsdeuren. Deze geven toegang tot de eerste woonkamer: een lichte, moderne ruimte met pvc vloer, strakke wanden en een speelhoek met lichtkoepel. Hier vind je tevens de trapopgang en de doorgang naar de overige vertrekken. De hal leidt naar: • Een modern toilet met hangcloset en fonteintje. • De luxe badkamer, volledig betegeld en uitgerust met inloopdouche met dubbele regendouche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en een elektrisch bedienbare lichtkoepel. • Technische ruimte met HR-combiketel (Remeha 2017), was-/drogeraansluitingen, verdeler vloerverwarming en veel bergruimte. • Royale woonkeuken met eilandopstelling en een prachtige aluminium design pui (Tudor) met dubbele schuifpui naar de tuin. De keuken (2017) is een droom voor de kookliefhebber voorzien van eiken werkblad, inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven/grill en een sfeervolle koffiecorner maken dit de ultieme leefkeuken. 1ste verdieping: Via de imposante vaste trap bereik je de tweede royale woonkamer met houten vloerdelen, strak stucwerk wandafwerking en een gezellige gashaard, geeft toegang tot de hal met tweede badkamer, kastruimte en 2 slaapkamers. • Slaapkamer 1 (3,47 x 2,41) met laminaatvloer en strak stucwerk wandafwerking. • Slaapkamer 2 (4,12 x 3,70) met houten vloerdelen en strak stucwerk wandafwerking, kastruimte met kastenwand en airco. • Tweede badkamer, volledig betegeld en uitgerust met douche, badmeubel met wastafel en toilet. Zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping met overloop, bergruimte, dakraam en twee ruime slaapkamers. • Slaapkamer 3 (voorzijde) met inbouwkasten, wol tapijt en strak stucwerk wandafwerking. • Slaapkamer 4 (achterzijde) wol tapijt, strak stucwerk wandafwerking met airco, inbouwkasten en tweede HR-combiketel (Bosch 2009). Tuin: De achtertuin is een waar stadspark! Met een oppervlakte van ca. 650 m², meerdere terrassen, een overkapping, tuinberging, hottub, gazon en diverse speelvoorzieningen is dit een oase van rust en ontspanning. Ondanks de centrale ligging waant u zich hier in een groene buitenwijk. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een praktische achterom. Garage De dubbele garage van ca. 35m2, bevindt zich op steenworp afstand van de woning en is voorzien van elektra, een 3-fase laadpaal en een stalen kanteldeur. Ideaal voor de autoliefhebber of als extra opslag. Vraagprijs: € 750.000, - k.k. + € 45.000,- dubbele garage

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
812 m²
Inhoud
756 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
650 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.