Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Martinus Nijhofflaan 19

4707NJ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.207

Fotogalerij

Martinus Nijhofflaan 19 Roosendaal
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, goed onderhouden en prettig ingedeeld: deze woning aan de Martinus Nijhofflaan 19 biedt veel leefruimte voor een gezin of voor wie op zoek is naar ruimte! De indeling is praktisch, met een ruime woonkamer én een separate, lichte zitruimte aan de achterzijde. Dankzij de erker, de schuifpui en de vele ramen komt er volop daglicht binnen. Daarnaast kun je genieten van energielabel B, 14 zonnepanelen en een rustige ligging. Kortom, een fijne, lichte plek om thuis te komen. Klinkt dit als iets voor jou? Kom dan zeker kijken! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime ontvangsthal met tegelvloer en een zijraam dat voor fijne lichtinval zorgt. Hier is plek voor jassen en schoenen, en de hal loopt direct door naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met zitgedeelte, een sfeervolle haard en een erker met rolluiken. Het plafond heeft een sierlijst en de kunststof kozijnen met houtnerf passen goed bij de stijl van de woning. Woonkamer: Doorlopend kom je in het eetgedeelte, een open en ruim deel van de woonkamer. Hier hangt een airco voor extra comfort op warme dagen. Direct naast het eetgedeelte ligt de keuken in U-opstelling, voorzien van een Siemens kookplaat, afzuigkap, Bosch vaatwasser en een spoelbak. Er is een deur naar de handige trapkast en de vloerverwarmingsverdeler is netjes weggewerkt. Vanuit de woonkamer bereik je ook de tussenhal met een keurig toilet met fonteintje en lichte wandbetegeling. Vanuit de keuken is er een semi-open verbinding naar de heerlijke ruimte aan de achterzijde. Dit is een echte plus: veel ramen, een grote schuifpui naar de tuin en een riant zitgedeelte met vrij uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze ruimte stap je tevens de bijkeuken binnen, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger, met een rechte keukenopstelling. De garage stap je vanuit hier binnen, ideaal om je auto te binnen te parkeren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met verwarming, vloerbedekking en uitzicht op het openbaar groen. De grootste van de twee kamers is zeer ruim. Aan de achterzijde ligt de nette badkamer met grijze vloerbetegeling, een ruime douchecabine, breed wastafelmeubel, designradiator en een uitzetraam. Ook aan de achterzijde vind je nog een ruime derde slaapkamer met brede raampartij en dubbelglas. Op de overloop is tot slot een extra toilet met fonteintje en lichte betegeling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop heeft een tegelvloer en biedt toegang tot een vaste kast met de Remeha Calenta cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Er is een zeer ruime berg-/wasruimte met witte tegelwandlambrisering – ideaal voor wasmachine, droger en extra voorraad. Tot slot de vierde slaapkamer: een verrassend grote ruimte met hoog plafond, brede raampartij, fijne lichtinval, witte wanden en verwarming. Perfect als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Vanuit de overloop op deze verdieping stap je zo het riante dakterras op, waar je heerlijk in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Achtertuin: De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk, en is rustig gelegen. Ook de voortuin is praktisch aangelegd, met betegeling en niet te vergeten de diepe oprit die toegang biedt tot de garage. Highlights: - Ruime woonkamer met erker en haard - Separate, lichte zitruimte aan de achterzijde met schuifpui - U-vormige keuken met inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers - Nette badkamer met ruime douche - Onderhoudsvriendelijke voortuin en achtertuin - Airco - Vloerverwarming (gedeeltelijk) - 14 zonnepanelen - Energielabel B Zie je jezelf hier al wonen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging, dan laten we je de woning graag zien! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.