Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Mathildadonk 79

4707VD Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 2.442

Fotogalerij

Mathildadonk 79 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag laten wij je kennismaken met deze verrassend ruime eengezinswoning, waarbij duurzaamheid en ruimte centraal staan. De uitstekende isolatie, kunststof kozijnen, rolluiken en 18 zonnepanelen hebben geresulteerd in het prachtige energielabel A! Naast het duurzame karakter kom je aan ruimte in deze woning zeker niets te kort. De woning beschikt onder andere over een grote garage met elektrische garagedeur, maar liefst twee tuinen, een ruime woonkamer en meerdere slaapkamers met inbouwkasten. De tuin, zonder directe achterburen, biedt veel privacy en is omringd door groenrijke bomen. Daarnaast is de woning ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals een speeltuin, het buitengebied, sportfaciliteiten, uitvalswegen en een buurtwinkelcentrum. Heb je interesse? Neem dan contact met ons op, we gaan graag met je kijken! Indeling: Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto in een van de vele openbare parkeergelegenheden of in de garage die voorzien is van een elektrische garagedeur. We vervolgen onze weg naar de voortuin, die onderhoudsvriendelijk is en toegang biedt tot de eerste tuin en de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de hal, welke in verbinding staat met de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van wandtegels, een fonteintje, natuurlijke ventilatie en de wc. De 3-fasen meterkast is vernieuwd en biedt de mogelijkheid om o.a. een laadpaal of een warmtepomp op aan te sluiten, zodat er nog efficiënter van de 18 zonnepanelen gebruikt gemaakt kan worden. De landelijke plavuizen vloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en creëert een sfeervolle leefruimte. De woonkamer is ruim van omvang en ontvangt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde veel daglicht. Tevens is er in de woonkamer een trapkast gesitueerd, welke zorgt voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning stap je via de schuifpui de tweede tuin in, en aan de voorzijde betreed je middels dubbele tuindeuren de eerste tuin. Door het open schuiven van de schuifpui en het openslaan van de tuindeuren betrek je de tuinen nagenoeg naadloos bij de woonkamer. Doordat de woning beschikt over een privacy volle tuin op het zuiden en een groenrijke tuin op het noorden, heb je te allen tijde de mogelijkheid om de zon of de schaduw op te zoeken! De dichte keuken biedt een rechte opstelling en een vaste bergkast. De rechte keukenopstelling is voorzien van een 1 ½ spoelbak, koel-/vriescombinatie, close-in boiler, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. 1ste verdieping: Deze ruime verdieping is verdeeld over de overloop, drie slaapkamers, de badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping en maar liefst zes inbouwkasten! Alle slaapkamers zijn ruim van omvang. 2de verdieping: De overloop is te bereiken via een vaste trap en biedt veel bergmogelijkheden, vaste kast, CV Remeha Tzerra opstelling en een toegangsdeur naar de 4de slaapkamer. Met relatief eenvoudige aanpassingen zijn de wasmachine en droger van de badkamer naar de tweede verdieping te verplaatsen, waardoor er in de badkamer nog meer met ruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de overloop over een vernieuwd dakraam (2025). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, raam en de wasmachine- en drogeropstelling. Tuinen: Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk, waardoor er meer tijd overblijft om ervan te genieten met het gezin, familie en/of vrienden. Verder is in de eerste tuin de schutting en poort vernieuwd in 2017. Overige bijzonderheden: - 18 zonnepanelen (2021 en 2023) - Energielabel A - Kunststof kozijnen met horren (2019 en 2020) - Plat dak voorzijde (2021) - Plat dak garage (2016) - Privacy glas aan achterzijde - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Designradiatoren woonkamer (2019) - Gedeeltelijk v.v. smart-living schakelaars - Dakraam tweede verdieping vernieuwd in 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.