Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Maxburgh 10 a

4702CS Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oud Gastel

Fotogalerij

Maxburgh 10 a Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier laten we je graag kennis maken met deze instapklare en karaktervolle maisonnette nabij het centrum van Roosendaal. De verrassend ruime maisonnette combineert haar fraaie authentieke details met een eigentijdse afwerking en een praktische indeling. Dankzij de royale lichtinval, de moderne keuken en badkamer én het royale zonnige dakterras biedt deze woning zowel comfort als karakter. De woning bevindt zich in een nette en jonge wijk en op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Is dit die leuke en charmante maisonnette waar jouw hart sneller van gaat kloppen? Sweere Makelaardij laat je deze verrassende woning graag zien. Kenmerken: - Instapklare maisonnette - Op loopafstand van het centrum - Authentieke details gecombineerd met een moderne afwerking - Riante vertrekken - Fijne praktische bijkeuken - Sfeervolle slaapkamer met walk-in-closet - Airconditioning - 2e slaapkamer mogelijk - Ruim dakterras op het zonnige zuiden Indeling: Eerste verdieping Via de entree op de begane grond bereik je via de vaste trap de overloop op de eerste verdieping die op haar beurt de toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer, de badkamer, het toilet en de trap naar de tweede verdieping. De strakke woonkamer, welke voorzien is van comfortabele airconditioning is ruim opgezet en is ingelegd met een stijlvolle eikenhouten vloer. Authentieke elementen zoals de glas-in-loodramen en originele deuren geven de ruimte extra charme. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de kantoorruimte (totaal ± 37 m²), welke tevens als tweede slaapkamer kan worden ingericht. De openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en directe toegang tot het zonnige op het zuiden gelegen dakterras (± 15 m²). De halfopen keuken (± 9 m²) in hoekopstelling is modern ingericht en voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025) met afzuigkap, vaatwasser (2025), combi-oven en koelkast. Daarnaast is er een provisieruimte aanwezig in de keuken voor extra opslag. De riante moderne badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en designradiator. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel (2010). Via de bijkeuken is er de toegang naar het dakterras. De achterzijde is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bereik je de overloop, voorzien van praktische en stijlvolle inbouwkasten met aangrenzend de charmante slaapkamer (± 13 m²), welke is voorzien van airconditioning. De fraaie houten balken zijn mooi in het zicht gebracht en geven ook de slaapkamer een authentieke uitstraling. Dakterras Het op het zuiden gelegen royale dakterras is bereikbaar via het kantoor en via de wasruimte. Hier kan men de hele dag door genieten van zon, rust en privacy. De auto kan gemakkelijk worden geparkeerd in een van de openbare parkeergelegenheden aan de straatzijde.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.