Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Middenstraat 1

4702GA Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.348

Fotogalerij

Middenstraat 1 Roosendaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw nieuwe thuis aan de Middenstraat 1 in Roosendaal! Welkom in deze verrassend ruime woning aan de rand van het bruisende centrum van Roosendaal. Gelegen in de charmante Middenstraat woon je hier op loopafstand van gezellige winkels, sfeervolle horeca, het station en alle stadse voorzieningen. En toch geniet je hier van rust en privacy: de ideale balans tussen levendig stadsleven en ontspannen thuiskomen. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De hoeveelheid ruimte en mogelijkheden! Zo beschikt de woning over maar liefst drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een aparte werkkamer, een afgesloten keuken en buitenruimtes op twee verdiepingen. De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, te leven en te genieten. Alles is netjes afgewerkt en met oog voor comfort ingericht, dit huis voelt direct als een thuis. Is dit jouw droomwoning? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in, wie weet loop jij hier binnenkort de voordeur binnen! Entree Je betreedt de woning via een ruime en uitnodigende hal. Deze fijne binnenkomst geeft direct toegang tot het separate toilet, de woonkamer, eetkamer én de afgesloten keuken. Dankzij het royale formaat van de hal voelt het niet alleen ruimtelijk aan, maar is het ook nog eens praktisch en overzichtelijk. Een warm welkom, elke dag weer. Wonen & Koken De woonkamer is royaal en sfeervol opgezet, met volop mogelijkheden om de ruimte volledig naar jouw wens in te richten. Denk aan een knusse zithoek voor gezellige avonden, of een speelhoek voor de kleintjes. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een open werkkamer, een ideale plek om rustig thuis te werken, te studeren of creatief bezig te zijn. De eetkamer vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt ruimte voor een grote eettafel: dé plek voor lange diners, spelletjesavonden of een ontspannen ontbijtje. De afgesloten keuken is praktisch, met voldoende werk- en opbergruimte én ruimte voor een gezellige bartafel met barkrukken, precies zoals het nu staat opgesteld. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, voorzien van voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én bijvoorbeeld een bureau of extra kast. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel, alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag. Op de tweede verdieping vind je de master bedroom: een royale ruimte waar je eenvoudig een zitgedeelte, werkhoek of extra opbergruimte kunt creëren. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, voorzien van een heerlijk ligbad en een wastafel. Tuinieren, Zonnen & Genieten De woning beschikt over twee buitenruimtes: een knus tuintje op de begane grond, waar je gemakkelijk een bankje of tafel kwijt kunt voor de zomerse dagen, én een extra buitenruimte op de eerste verdieping. Ook hier kun je heerlijk zitten, loungen of zonnen, ideaal voor wie houdt van buiten zijn, maar geen groot onderhoud wil. Omgeving en Faciliteiten De ligging aan de Middenstraat combineert rust met levendigheid. Je woont aan de rand van het centrum, waardoor je zo de stad in loopt voor een boodschap, een terrasje of een avondje uit. Het station is eveneens op loopafstand, ideaal voor forenzen of dagjesmensen. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen zijn snel bereikbaar. De straat zelf is rustig en charmant, met een vriendelijke sfeer en karakteristieke bebouwing. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook gezellig. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
642 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2007, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.