Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Middenstraat 57

4702GB Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.991

Fotogalerij

Middenstraat 57 Roosendaal
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend ruime vrijstaande woning met een instapklare uitstraling en moderne luxe afwerking in een van de mooiste straten van Roosendaal, de Middenstraat. De woning ligt rustig in een charmante eenrichtingsstraat, terwijl het bruisende centrum van Roosendaal op slechts vijf minuten loopafstand ligt. Het huis is grotendeels vernieuwd in 2019 en straalt een frisse en moderne sfeer uit. Met een dubbele oprit voor maar liefst vier auto's, een laadpaal, een nette voortuin met waterkraan en stroompunt en een fraai aangelegde achtertuin met berging, voel je je hier direct thuis. Bovendien zijn er volop mogelijkheden om uit te breiden, en de dubbele oprit is zelfs te gebruiken als bouwgrond. Benieuwd geworden? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met toegang tot de trapkast, de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast (2019, met 3-fase aansluiting) en het modern afgewerkte toilet. De lichte L-vormige woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de extra grote ramen, rolluiken en de strakke afwerking met laminaatvloer en gestucte wanden. Via een charmante rondboog loop je door naar de semi-open woonkeuken met twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren. De keuken (2019) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Bertazzoni gasfornuis met oven en AEG keuken apparatuur (vaatwasser en koelkast). Hier is ook ruimte voor een gezellige eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met schuifkasten, ideaal voor wasmachine, droger, vriezer en extra voorraad. De luxe badkamer (2019) is een plek om heerlijk te ontspannen. Met ligbad, dubbele wastafelmeubel, designradiator, royale inloopdouche met regendouchekop en vloerverwarming is het comfort compleet. Een lichtkoepel maakt de ruimte extra licht en ruimtelijk. Eerste verdieping De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten en een ruime overloop. De master bedroom aan de tuinzijde beschikt over airconditioning en geeft via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. De kamers zijn modern afgewerkt en voorzien van paneeldeuren. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, beplanting en een afgeschermde plek voor containers. Een dubbele oprit biedt ruimte voor vier auto’s en is uitgerust met laadpaal. Dankzij de mogelijkheid tot aanbouwen is er volop potentie: denk aan een slaapkamer, kantoor of dubbele garage. Via de zijkant van de woning kom je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, terras, borders en een fonteintje. De berging beschikt over elektra én een waterkraan, ideaal voor tuinliefhebbers en hobbyisten. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning met 3 slaapkamers - Dubbele oprit voor 4 auto’s met mogelijkheid tot aanbouwen (bijv. slaapkamer, kantoor of dubbele garage) - Keuken (2019) met vloerverwarming en Bertazzoni 6-pits fornuis - Luxe badkamer (2019) met vloerverwarming - Elektra vernieuwd (2019) met 3-fase aansluiting - Riolering vernieuwd tot aan de straat (gemeente) (2019) - Platte daken vernieuwd en geïsoleerd (2019) - Tussenvloer geïsoleerd (2019) - Zinken dakgoten (2019) - Rolluiken beneden (voor) - en achterzijde - Glasvezel aanwezig - Energielabel D   Zie jij jezelf al wonen in deze instapklare woning met volop ruimte, luxe en uitbreidingsmogelijkheden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de Middenstraat 57 in Roosendaal! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (2011)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.