Direct naar de inhoud
Logo van Assurantiekantoor Nico van Peer B.V.

Middenstraat 72

4702GG Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.527

Fotogalerij

Middenstraat 72 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: 1 van de meest geliefde straten van Roosendaal ! Gelegen in de charmante Middenstraat treft u deze ruime uitgebouwde twéé-onder-één-kap woning aan. U woont hier op loopafstand van gezellige winkels, sfeervolle horeca, het station en alle stadse voorzieningen. En toch geniet je hier van rust en privacy: de ideale balans tussen levendig stadsleven en ontspannen thuiskomen. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor u snel in andere delen van de stad en regio bent. De buurt kenmerkt zich door een rustige, veilige en kindvriendelijke sfeer, met voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning beschikt over een ruime binnenkom, woonkamer, keuken met bijkeuken, twee slaapkamers op de 1e verdieping en royale badkamer. Overloop en 3e slaapkamer op de 2e verdieping en privacy-volle achtertuin met berging en voliére op een totale grondoppervlakte van 226 m². Het geheel is goed onderhouden, met meer dan voldoende mogelijkheden tot modernisering. Begane Grond: De hal verwelkomt u en biedt toegang tot de woonkamer, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Aangrenzend aan de woonkamer treft u de keuken aan. Hier is tevens een vaste trapkast gesitueerd. Ook de keuken heeft veel lichtinval. De keuken is ingericht met een keukenblok in zacht geel met een houten werkblad in beuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een enkele spoelbak met kraan. Vervolgens kunt u door naar de bijkeuken welke toegang verleent tot het toilet met dooucheruimte en de achterdeur naar de tuin. In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor de droog-en wasmachine opstelling. 1e Verdieping: De vaste trap in de hal leidt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de AWB cv-ketel Thermo Elegance 6. Tevens bevindt zich op de overloop een vaste bergkast en is er een dichte traopopgang naar de 2e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en een enkele wastafel met meubel en mengkraan. 2e Verdieping: Via de vaste dichte trapopgang bereikt u de 2e verdieping welke is ingedeeld met een overloop en 3e slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval. Tuin/Schuur: Vanuit de bijkeuken bereikt u de tuin. De privacy-volle tuin is gedeeltelijk bestraat en is voorzien van een grasveld en beplanting. Een schuur is aanwezig evenals een separate voliére. Vanuit tuin kunt u de wijk in.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.