Direct naar de inhoud
Logo van Rademakers Makelaardij

Moerasberg 56

4708NK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Moerasberg 56 Roosendaal
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze eindwoning, gelegen in een autoluwe straat, is geheel instapklaar, volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een ruime badkamer en een prachtig aangelegde voor- en achtertuin. De wijk waar deze woning in staat, "De Weihoek" is een rustige, kindvriendelijke wijk met goede voorzieningen. Met de fiets ben je binnen no time bij scholen, winkels, sportclubs en het openbaar vervoer. Even lekker fietsen, wandelen of de hond uitlaten kan rondom de grote vijver aan de Mosberg en wil je wat verder dan maak je een mooi ommetje om de Tolbergvijver. Indeling begane grond: Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast. Woonkamer: De woonkamer geniet van veel lichtinval door het grote raam. Bij binnenkomst heb je volledig zicht op de achtertuin. Wat direct opvalt is de afwerking, spachtelputz wanden, mooi laminaat, werkelijk alles is tot in de puntjes verzorgd. Gelukkig geld dit voor de gehelen woning! De woonkamer biedt toegang tot de open keuken. Aan de tuinzijde is het grote raam voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een granieten aanrechtblad. Ook hier valt veel licht binnen door de grote ramen, met een elektrisch bedienbaar screen is dit te regelen. De keuken is ca. 7 jaar geleden vernieuwd en ziet er nog als nieuw uit. Met de volgende inbouwapparatuur mag jij hier misschien gaan koken: een koelkast met vriesvakje, combi oven, vaatwasser, rvs spoelbak en een 5 pits gas kookplaat. Hal en toilet: Het toilet is geheel betegeld, voorzien van een zwevende pot en een fonteintje. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 7 m2 en is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 13 m2 en is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde, strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11 m2. Badkamer: Deze heerlijke badkamer is geheel betegeld en voorzien een toilet, een wastafelmeubel met een extra kastje en een ruime douche. Indeling tweede verdieping: De hele ruime en hoge overloop is ook volledig afgewerkt, biedt toegang tot slaapkamer 4 en dient als opstelplaats van de wasmachine, de droger, de mechanische ventilatie en de cv ketel. De cv ketel is eigendom, bouwjaar 2017 en van het merk Vaillant. Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer biedt een mooi uitzicht door de grote dakkapel. De oppervlakte van deze slaapkamer is ca. 13 m2 waarvan ca. 11 m2 de volledige hoogte heeft. Voortuin: De voortuin is op het oosten gelegen, strak en modern aangelegd met veel bestrating en plantenbakken. Achtertuin: De achtertuin is op het westen geleden, grotendeels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Onder de overkapping van ca. 16,5 m2 kun je ook bij wat minder weer je bbq in de gaten houden of gewoon even lekker buiten zitten. Achterin de tuin staat een houten berging van ca. 9 m2, deze is voorzien van stroom. De tuin is bereikbaar middels de extra brede poort (handig voor motoren) en heeft een totale oppervlakte van ca. 60 m2 (inclusief de berging). Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tec (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.