Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Molenbeekstraat 2

4703BG Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 2.384

Fotogalerij

Molenbeekstraat 2 Roosendaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle eengezinswoning aan de Molenbeekstraat 2, waar ruimte en mogelijkheden samenkomen in een vriendelijke buurt. Deze charmante woning biedt een lichte, praktische indeling en een fijne tuin, perfect voor wie op zoek is naar een thuis om naar eigen smaak in te richten. Met een doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit huis een ideale plek voor gezinnen of stellen. Daarnaast is er tevens optioneel een garage beschikbaar. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte voordeur stap je in een lichte hal, waar een raam boven de deur zorgt voor een warme eerste indruk. Hier vind je ruimte voor jassen en schoenen, samen met de meterkast en een radiator voor extra comfort. Vanuit de hal leidt een gang naar een net toilet met witte wandbetegeling en een fonteintje. Handig is de trapkast, perfect voor extra opslag. De gang geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant kijk je uit op de groen aangelegde voortuin, terwijl het draairaam en de lichte wanden zorgen voor een frisse sfeer. Achterin verbinden doorgeefluiken de woonkamer met de keuken, wat een speels en praktisch element toevoegt. De vloerbedekking en radiatoren maken de ruimte behaaglijk, en via de achterdeur stap je zo de tuin in. Keuken: De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een rechte opstelling met witte lades en kastjes, een spoelbak en voldoende werkruimte. De witte wandbetegeling en ramen bieden een lichte en functionele plek om te koken, met zicht op de achtertuin. Hier staan ook de wasmachine en droger (Bauknecht), en via de achterdeur bereik je de tuin. Eerste verdieping: Boven kom je op een ruime overloop met vloerbedekking, die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één groot is. Beide kamers hebben houten kozijnen, verwarming en een vaste kast, ideaal voor kleding of spullen. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, beide van goed formaat, met verwarming, houten kozijnen, een draairaam en een vaste kast. Badkamer: De badkamer is praktisch ingericht met witte wand- en vloertegels, een douche, toilet, wastafel en verwarming. Een fijne ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een lichte kamer met dakkapel te vinden is. Deze ruimte is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De voortuin is groen en sfeervol aangelegd, met een paadje naar de voordeur dat uitnodigt om thuis te komen. De achtertuin is een rustige plek met sierbestrating, een terras en borderbeplanting. Een paadje leidt naar de achterom en een stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Sfeervolle doorzonwoonkamer met grote ramen - Vier ruime slaapkamers met vaste kasten - Zonnige achtertuin met terras en stenen berging - Praktische indeling met veel opbergruimte - De garage is optioneel te koop voor € 28.500 k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.