Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Monseigneur Frenckenstraat 17

4702JX Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.294

Fotogalerij

Monseigneur Frenckenstraat 17 Roosendaal
Foto 69

Omschrijving

Deze goed onderhouden eindwoning in een rustige buurt met drie slaapkamers valt direct op door de ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de woonkeuken, de zonnige achtertuin op het westen en vooral de verrassende vrijstaande multifunctionele ruimte achterin de tuin. Deze ruimte met overkapping, gebouwd in 2016 en nu ingericht als gezellige bar/café met eigen toilet (ook ideaal als kantoorruimte, hobbyruimte of aanleunwoning), beschikt over voorzieningen voor warm en koud water, een doucheaansluiting en mogelijkheid voor een aanrecht. Dat maakt het eenvoudig om een badkamer te creëren, ideaal in combinatie met een slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Met 12 zonnepanelen en energielabel C is het bovendien een energiezuinige woning. Klinkt dit als jouw thuis? Plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met een nette toiletruimte, voorzien van grote tegels en afzuiging. De meterkast heeft 10 groepen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met een mooie doorlopende vloer, sierlijsten en inbouwspots in het plafond. Er is een handige trapkast aanwezig en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt het hart van de begane grond. Deze is uitgerust met een 4-pits Whirlpool inductiekookplaat, afzuigkap, apothekerskast, Whirlpool vaatwasser en Whirlpool combi-oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een vriezer, een wastafelmeubel en een afzuigkap. Achter een schuifwand staat de Remeha Calenta Ace cv-ketel uit 2021 met de verdeler voor de vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap met verlichting bereik je de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwspots, inbouwkasten en rolluiken. De master bedroom heeft airco. De badkamer is compleet met wastafelmeubel, toilet, douche en een raam voor natuurlijke ventilatie, compleet met rolgordijn en rolluik. Over de hele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Bergzolder: De vaste trap leidt naar een nette en neutraal afgewerkte bergzolder met dezelfde vloer als op de eerste verdieping. Ideaal voor extra opslag. Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin ligt aan de voorzijde. De royale achtertuin is gelegen op het westen en biedt een terras, een buitenkraan en een berging met verwarming en elektra. Achterin de tuin staat een overkapping met een grote multifunctionele ruimte, gebouwd in 2016 en momenteel in gebruik als bar/café. Deze ruimte is toegankelijk via een schuifdeur en een losse deur, heeft radiatoren, inbouwspots en een nette afwerking. Naast het aparte toilet met fonteintje zijn er voorzieningen voor warm en koud water, een doucheaansluiting en mogelijkheden voor een aanrecht. Dat biedt de gelegenheid om er eenvoudig een badkamer te realiseren, perfect in combinatie met een slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De tuin heeft een achterom met toegangsdeur. De woning heeft openbare parkeergelegenheid voor de deur, is na geïsoleerd aan gevel, dak en vloer en beschikt over 12 zonnepanelen uit 2019. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! - Eindwoning met achterom - 12 zonnepanelen (2019) en energielabel C - Remeha Calenta Ace cv-ketel (2021) en vloerverwarming op de gehele begane grond - Woonkeuken in open verbinding met de woonkamer en Whirlpool apparatuur - Drie slaapkamers met inbouwkasten en rolluiken - Multifunctionele ruimte in de tuin (2016) met eigen toilet, doucheaansluiting, aanrechtmogelijk en gasaansluiting - Airco in de master bedroom - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ace (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.