Direct naar de inhoud
Logo van DMN Vastgoed

Moriondijk 20

4706LE Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.670

Fotogalerij

Moriondijk 20 Roosendaal
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moriondijk 20, Roosendaal Fijne eindwoning met praktische indeling en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak af te maken Aan de Moriondijk 20 in Roosendaal staat deze nette eindwoning met een woonoppervlakte van 94 m² en een perceel van 154 m². De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping, wat zorgt voor een praktische en goed bruikbare indeling. Binnen is de basis verzorgd en netjes onderhouden, met ruimte om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer is voorzien van airconditioning, net als twee slaapkamers, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne keuken, die in directe verbinding staat met de leefruimte. Wat deze woning extra praktisch maakt, is de ruime bijkeuken. Hier is niet alleen plaats voor witgoed, maar ook voor extra werk- en bergruimte. Daarnaast zorgen de openslaande tuindeuren voor een prettige verbinding met buiten. Een woning die goed onderhouden is, logisch is ingedeeld en mogelijkheden biedt om er uw eigen draai aan te geven. De buurt Gelegen in een rustige woonomgeving in Roosendaal met een overzichtelijk straatbeeld en voornamelijk gezinswoningen. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver, want supermarkten, winkels en scholen liggen op korte afstand. Ook sportverenigingen zijn in de buurt aanwezig. Qua bereikbaarheid zit het eveneens goed. Binnen enkele minuten zijn uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich daarnaast in de directe omgeving. Begane grond Entree aan de voorzijde met toegang tot de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte en een praktische kast. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt een prettige indeling voor zowel een zit- als eetgedeelte. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Airconditioning maakt het geheel comfortabel in gebruik. Een tussenhalletje huist de trap naar de slaapverdieping. Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met de benodigde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die opvallend ruim is opgezet. Hier is plaats voor witgoed, extra kastruimte en een werkblad, wat het een praktische aanvulling maakt op de woning. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop vormt de verbinding tussen drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed in te delen en geschikt voor verschillende doeleinden, zoals slapen, werken of hobby. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, separate douche, wandcloset en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra slaapkamer die dankzij de dakkapel goed bruikbaar is als volwaardige ruimte. Buitenruimte Achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. De indeling maakt het eenvoudig om hier een zitgedeelte te creëren. Achterin staat een berging met aansluitende overkapping. Daarmee ontstaat een fijne plek om beschut buiten te zitten, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte is voor opslag. Bijzonderheden • Eindwoning • Goed onderhouden • Ruimte voor modernisering • Woonoppervlakte: 94 m2 • Perceel: 154 m2 • Moderne keuken • Ruime bijkeuken met werkruimte en witgoedaansluitingen • Openslaande tuindeuren • Airconditioning in woonkamer en 2 slaapkamers • Berging met gezellige overkapping Afsluiting Een nette woning met een logische indeling en een solide basis, waarbij er nog ruimte is om het geheel verder naar eigen smaak aan te passen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe de woning in elkaar zit.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2015, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.