Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Nieuwe Markt 35 A

4701AC Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.787

Fotogalerij

Nieuwe Markt 35 A Roosendaal
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het bruisende hart van de stad, aan de Nieuwe Markt 35a, ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement met een prachtig uitzicht over het levendige centrum. Dit lichte en modern afgewerkte appartement biedt een ideale mix van comfort en een centrale locatie, perfect voor wie houdt van het gemak van de stad. Met een warme houtkleurige vloer en elektrische rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Daarnaast is er een heerlijke loggia aanwezig, welke zongunstig is gelegen. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Entree: Bij binnenkomst stap je in een ruime, diepe hal die direct een warme indruk maakt. De hal is afgewerkt met moderne spots in het plafond en biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement. Hier vind je ook de vernieuwde meterkast met nieuwe groepen, netjes weggewerkt en klaar voor gebruik. Woonkamer: De woonkamer is een echte blikvanger dankzij de grote raampartij die een prachtig uitzicht biedt op het bruisende plein van de Nieuwe Markt. Het licht stroomt hier royaal naar binnen, wat de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft. De houtkleurige vloer geeft warmte aan het geheel, terwijl de spots in het plafond zorgen voor een moderne touch. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de loggia, een fijne buitenruimte die het binnen- en buitengevoel mooi verbindt. Een zonnescherm aan de voorzijde biedt extra comfort op zonnige dagen. Kortom, een prettige kamer met ruimte genoeg voor zit- en eetgedeelte. Keuken: De keuken, bereikbaar vanuit de hal, heeft een strakke rechte opstelling met een donker aanrechtblad en lichte hoogglans lades en kastjes. Deze praktische ruimte is uitgerust met een oven, een 4-pits kookplaat, een afzuigkap die netjes is weggewerkt, en een spoelbak. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, terwijl de vele opbergruimte en stroompunten de keuken zeer functioneel maken. De jaloezieën voor het raam geven een nette afwerking. Slaapkamer: De ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is een rustige plek om je terug te trekken. Met een groot raam, eveneens voorzien van jaloezieën, komt hier voldoende daglicht binnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spots in het plafond en een verwarming, wat zorgt voor een comfortabele sfeer. Meerdere stroompunten maken deze kamer praktisch voor allerlei indelingen. Badkamer: Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer, die volledig is uitgerust met lichte wandbetegeling en grijze vloertegels. Hier vind je een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De spots in het plafond zorgen voor een frisse en heldere uitstraling, en alle gemakken zijn aanwezig voor dagelijks gebruik. Loggia: De loggia, toegankelijk vanuit de woonkamer, is een heerlijke buitenruimte op het zuidwesten, perfect om te genieten van de zon. Deze compacte maar gezellige plek is ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Een elektrisch rolluik biedt extra privacy en beschutting. Berging: In het complex is een handige berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of andere benodigdheden. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Gelegen in het centrum met prachtig uitzicht - Riante woonkamer met prettige lichtinval - Praktische keuken met koelkast, vriesvak, combi-oven en afzuigkap - Ruime slaapkamer aan de achterzijde - Loggia op het zuidwesten - Blokverwarming (centrale CV-ketel) - Energielabel D Let op: de woning is op dit moment niet meer gemeubileerd (in tegenstelling tot foto’s). De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
143 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.