Direct naar de inhoud
Logo van Rademakers Makelaardij

Odiliadonk 38

4707TK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 332.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.500

2% overdrachtsbelasting (€ 6.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 341.000

Koopprijs /m²: € 2.703

Fotogalerij

Odiliadonk 38 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een hele ruime woonkamer en een garage. De indeling van de tuinen is wat anders dan dat je gewend bent, aan de voorzijde vind je een ruime en op het zuiden gelegen tuin die omsloten wordt door de woning en de garage. De achtertuin ligt aan het grote speelveld achter de rij woningen, ideaal voor kinderen om lekker buiten te spelen. De garage is momenteel voorzien van een tussenwandje waardoor 2 bergingen zijn ontstaan. Liever je auto in de garage ? Geen probleem dit wandje van gipsblokken is makkelijk te verwijderen. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk met veel groen, recreatie-, sportgebieden en bos. Op loopafstand vind je bushaltes, een winkelcentrum, meerdere scholen en het mooie bos, natuurgebied Visdonk. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Roosendaal en in 15 minuten bij het treinstation. Bijzonderheden: - 123 m2 woonoppervlakte - 16 m2 overige oppervlakte (delen van de zolder die wel hoger zijn dan 1,5 meter) - kunststof kozijnen met HR++ glas, alleen het raam en deur in de garage zijn nog hout - garage, momenteel ingericht als 2 bergingen d.m.v. een gipsen tussenwand - ruim opgezette woning met 4 grote slaapkamers en veel bergruimte Indeling begane grond: Deze woning is te betreden middels de hal en de keuken aan de voorzijde: De hal biedt toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Woonkamer: De hele ruime woonkamer in u vorm geniet val veel lichtinval door de grote ramen. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 39 m2 en biedt toegang tot de achtertuin, de vaste kast, de keuken en het halletje met de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken: De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een kunststof blad, een losse oven met inductie kookplaat, een afzuigkap, een rvs spoelbak en een losse koelkast. De keuken dient eveneens als opstelplaats voor de wasmachine en biedt toegang tot de voortuin, de woonkamer en de trapkast. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 10 m2. Slaapkamer 2: ook deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 (exclusief de vaste kast). Slaapkamer 3: deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. (exclusief de vaste kast). Badkamer: De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, toilet en een ligbad. Indeling tweede verdieping: Voorzolder: De voorzolder biedt heel veel bergruimte, toegang tot een berging (kleine slaapkamer op de foto), slaapkamer 4 en dient als opstelplaats voor de cv ketel (Nefit uit 2020). Berging: De berging aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en wordt gebruikt als extra slaapkamer. Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel dat zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 14 m2! Tuinen: De achtertuin is op het noorden gelegen, is grotendeels bestraat en heeft een oppervlakte van ca. 37 m2. Achter de achtertuin ligt een groot grasveld met recent geplaatste speeltoestellen. De voortuin is op het zuiden gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 50 m2. Je hebt hier toegang tot de voordeur, de keukendeur en de loopdeur van de garage/berging. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 332.500

Kosten koper (geschat): € 8.500

2% overdrachtsbelasting (€ 6.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 341.000

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 332.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HCR30 CW5 2 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.