Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Platinadijk 50

4706LH Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.388

Fotogalerij

Platinadijk 50 Roosendaal
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen op een geliefde, rustige en kindvriendelijke locatie nabij alle hedendaagse voorzieningen in een groene omgeving? Dan is deze instapklare en gemoderniseerde eengezinswoning met volop privacy in de populaire wijk Kortendijk zeker een bezichtiging waard. De nette en sfeervolle woning kenmerkt zich met een fijne living met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, diverse inpandige bergruimte, een verzorgde achtertuin, een heerlijke tuinoverkapping en een royale externe bergruimte (± 2.03 m. x ± 5.31 m.). Verder beschikt de woning over een energielabel A, grotendeels HR-beglazing en 9 zonnepanelen. Wil jij deze leuke en nette eengezinswoning met eigen ogen bekijken? De makelaars van Sweere Makelaardij verwelkomen je graag aan de Platinadijk 50 te Roosendaal. KENMERKEN: - Instapklare eengezinswoning; - 4 volwaardige slaapkamers; - Geliefde locatie aan rustig hofje; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen (2021); - Diepe achtertuin met overkapping - Ruime berging (± 2.03 m. x ± 5.31 m.) - Grotendeels rolluiken en kunststof kozijnen - Moderne keuken en badkamer INDELING: Begane grond: Welkom aan de Platinadijk 50. Via de voordeur komen we terecht in de keurige hal. De verzorgde hal is netjes afgewerkt en voert direct de toon voor de rest van de woning. Hier bevinden zich de meterkast (2025), trapopgang naar de eerste verdieping en de betegelde toiletruimte met hangcloset. Vanuit de hal is er de toegang naar de woonkamer. De gezellige Woonkamer is ingericht (± 28 m²) met lichte kleurstellingen en ruim voldoende natuurlijke lichtinval, waardoor het een heerlijke plek is om te vertoeven. Het openbaar groen aan de voorzijde zorgt ervoor dat er een hoog gehalte aan privacy is. De woonkamervloer is ingelegd met een warme laminaatvloer en is verder voorzien van een vaste provisieruimte. De kunststof kozijnen in de keuken en woonkamer zijn grotendeels voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De aan de woonkamer aaneengesloten moderne open keuken (± 5 m²) is in een u-vorm gesitueerd, waardoor er lekker veel werkblad aanwezig is om de lekkerste gerechten te bereiden. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook is er volop praktische kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: Middels de vaste trap op de begane grond is de eerste verdieping te bereiken. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk ± 12 m², ± 10 m² en ± 6,5 m² groot. Alle slaapkamers zijn mooi van formaat en praktisch in te richten. De kamers zijn allen ingericht met een fraaie laminaatvloer. Ook hier is grotendeels sprake van kunststof draai-kiep kozijnen. De master bedroom is ingericht met een vaste kast. De verdieping wordt compleet gemaakt met de aanwezigheid van de comfortabele badkamer (± 4 m²). Deze moderne badkamer is voorzien van diverse sanitaire gebruiksgemakken. Zo zijn er onder andere met een tweede hangend closet, een wastafel met wastafelmeubel, mechanische ventilatie, een designradiator, een ligbad én een douche gesitueerd. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping kan worden beschouwd als een volwaardige woonlaag, welke met de vaste trap vanuit de overloop toegankelijk is. Deze woonlaag is onder andere ingericht met een extra vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. Deze kamer (± 12.5 m²) kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Achter deze slaapkamer bevindt zich nog een bergruimte (± 5 m²) waar zich de cv-ketel (Remeha, 2014), de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Daarnaast zijn er voldoende opbergmogelijkheden. Tuin: De achtertuin kent een hoog gehalte aan privacy en is een heerlijk plek om te vertoeven. De op het noorden gelegen achtertuin is circa 12 meter diep en is afwisselend vormgegeven en ingericht met betegelde terrassen, kunstgras, grindborders, leilindes en een stenen berging (± 2.03 m. x ± 5.31 m.) met overkapping (± 2.28 m. x ± 5.31 m.) en achterom. De berging is ruim van opzet en is voorzien van elektra en biedt mogelijkheden voor het opbergen van spullen en fietsen. Onder de overkapping is het heerlijk overdekt genieten van de achtertuin. Tot slot zijn er diverse stroompunten aanwezig in zowel de voor- als de achtertuin. Parkeren doet men gemakkelijk in een van de openbare parkeervelden op het voorgelegen hofje. Het rustige en kindvriendelijke hofje grenst aan een veldje met speeltoestellen voor de kinderen.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.