Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Platinadijk 58

4706LJ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Platinadijk 58 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prettige, kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Kortendijk bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning ligt op een ruim perceel van circa 470 m² en biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. De ligging is ideaal gelegen nabij diverse uitvalswegen, het winkelcentrum, basisscholen, middelbare scholen én het prachtige buitengebied van de Visdonkse Bossen. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein via een oprit met laadpaal voor een elektrische auto. Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer met infrarood vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Een sfeervolle leefruimte met een open en comfortabele uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met toiletruimte, de keuken én een deur naar de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond is ca. 15 m² groot en voorzien van een laminaatvloer en airco-installatie. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim opgezet met een praktische L-vormige opstelling, voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een fornuis met oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een gezellige overkapping, zodat u ook bij minder weer van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy, is voorzien van diverse terrassen en beschikt over een ruime houten chalet berging. Een bijzonder pluspunt is de toegang tot een zeer royale, multifunctionele geïsoleerde ruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is verwarmd, voorzien van airco en dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Met een aantal kleine aanpassingen zou deze geschikt kunnen zijn als extra slaapkamer(s), werk- of praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of zelfs als zelfstandige wooneenheid. Deze ruimte biedt directe toegang tot de naastgelegen slaapkamer, recent aangelegde badkamer, en een praktische wasruimte met opstelling voor de CV-combiketel (2012) en aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een elektrische radiator. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een zeer royale slaapkamer. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een tweede badkamer met douche en derde toilet. Vanuit de overloop is er middels een losse trap een vliering bereikbaar, welke geheel afgetimmerd is. Ook is hier de opstelplaats voor de (hoofd) CV- combiketel aanwezig (2021). Bijzonderheden Bad- en slaapkamer op de begane grond Ruim perceel van ca. 470 m² Multifunctionele geïsoleerde achterruimte, geschikt voor diverse doeleinden Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Voorzien van zonnepanelen en meerdere airco-installaties Infrarood vloerverwarming in woonkamer, keuken en toilet Levensloopbestendig én geschikt als kangoeroewoning of woning met praktijkruimte aan huis Moderne afwerking en goed onderhouden Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel mogelijkheden, dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.