Direct naar de inhoud
Logo van Lenaers Makelaardij

Raadhuisstraat 112 b

4701PW Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 232.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.500

2% overdrachtsbelasting (€ 4.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 239.000

Koopprijs /m²: € 3.059

Fotogalerij

Raadhuisstraat 112 b Roosendaal
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Raadhuisstraat 112B – Roosendaal Gelijkvloerse benedenwoning met moderne afwerking en tuin op het zuiden Op een centrale locatie in Roosendaal bieden wij deze ruime en gelijkvloerse benedenwoning aan van circa 76 m². Dankzij de ligging op de begane grond is de woning zeer geschikt voor ouderen of voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Daarnaast is de woning ook aantrekkelijk voor starters, alleenstaanden of tweepersoonshuishoudens. De woning is voorzien van een voorportaal, hal, eetkamer, moderne keuken, lichte woonkamer, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en een interne berging. De woonkamer is circa 25 m² groot en beschikt over een dakraam, waardoor er sprake is van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is er directe toegang tot de tuin. De keuken is centraal in de woning gelegen en is modern uitgevoerd. De keuken beschikt over een lang aanrechtblad met veel lades, een gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer, spoelbak en oven. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met kastjes en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, voorzien van een inbouwtoilet en fonteintje. De slaapkamer is circa 13 m² groot en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer is er eveneens directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Indeling Begane grond Entree via het voorportaal met aansluitend de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De eetkamer vormt een prettige leefruimte en staat in open verbinding met het centrale gedeelte van de woning. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een lange keukenopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een praktische interne berging, ideaal voor extra opslagruimte. Achterin de woning bevindt zich de lichte woonkamer van circa 25 m². Door het aanwezige dakraam beschikt deze ruimte over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer van circa 13 m². Ook vanuit deze ruimte is de tuin direct bereikbaar. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het separate toilet is uitgevoerd met een inbouwtoilet en fonteintje. Tuin De woning beschikt over een tuin gelegen op het zuiden. Hierdoor is dit een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer direct bereikbaar. Kenmerken • Gelijkvloerse benedenwoning • Woonoppervlakte: circa 76 m² • Woonkamer van circa 25 m² • Slaapkamer van circa 13 m² • Tuin gelegen op het zuiden • Directe toegang tot de tuin vanuit woonkamer en slaapkamer • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator • Separaat toilet met inbouwtoilet en fonteintje • Praktische interne berging • Strakke plafondafwerking met spotjes • Voorzien van dubbel glas • Geschikt voor ouderen dankzij de ligging op de begane grond • Ook geschikt voor starters, alleenstaanden of tweepersoonshuishoudens • Energielabel: C • VvE-kosten: ca. € 150,-- per maand. Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met moderne afwerking, praktische indeling en een tuin op het zuiden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 232.500

Kosten koper (geschat): € 6.500

2% overdrachtsbelasting (€ 4.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 239.000

3,02%

Jaarlijks

%

€ 11.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 232.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
211 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.