Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Ravensteinlaan 7

4706VG Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ravensteinlaan 7 Roosendaal
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Ravensteinlaan, midden in de populaire woonwijk Landerije, tref je deze vrijstaande, instapklare villa waar ruimte, comfort en luxe elkaar perfect aanvullen! Met een woonoppervlak van 180 m², een inhoud van 680 m³ en een perceel van 520 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer met gashaard, een luxe open keuken met kookeiland, een praktische bijkeuken en maar liefst vier ruime slaapkamers waarvan één met royale inloopkast, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping met dakkapel, én de ruime zolder maken dit huis compleet. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde zuidwesttuin met meerdere terrassen, tuinkamer met houtkachel, elektrisch bediende veranda-zonwering en een tuinhuis. Met 19 zonnepanelen, oprit voor meerdere auto’s mét laadvoorziening en volledig elektrische screens is dit een woning die luxe en duurzaamheid moeiteloos combineert! De ruime entree is afgewerkt met een keramische vloertegel en strak stucwerk voorzien van de trapopgang, meterkast (7 groepen, fornuisgroep, pv-groep, laadgroep) en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer, strak stucwerk en een sfeervolle gashaard. Dankzij de twee dubbele openslaande tuindeuren geniet je hier van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open keuken in eilandopstelling is een waar kookparadijs! Voorzien van een granieten werkblad, inductie kookplaat met gaswokbrander, eilandschouw, Quooker, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met hoekopgestelde keukeninrichting, koel/vriescombinatie, spoelgedeelte en toegang tot zowel de achtertuin als de berging aan de voorzijde. Eerste verdieping: De overloop met doorlopende parketvloer geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Slaapkamer 1: achterzijde (ca. 14m²) + inloopkast 3,19x1,77, strak stuc wandafwerking, parketvloer, openslaande deuren naar buiten en volledig ingerichte inloopkast. Slaapkamer 2: achterzijde (ca. 13m²) voorzien van parketvloer en behang wandafwerking. Slaapkamer 3: voorzijde (ca. 12m²), parketvloer, Frans balkon en behang wandafwerking. Badkamer: volledig betegeld en uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en led-inbouwverlichting. Het toilet is separaat en volledig betegeld met hangcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolder met een royale vierde slaapkamer, laminaatvloer, dakkapel, dakraam en praktische inbouwkasten. Hier vindt u tevens de technische ruimte met o.a. heteluchtverwarming, WTW, omvormer zonnepanelen, geiser en aansluitingen voor wasmachine/droger. Tuin: De tuin is een absoluut pluspunt: zuid/zuidwest gelegen en maar liefst 15,50 x 11 meter, beschikt over meerdere terrassen, waarvan één met elektrisch bediende veranda-zonwering. De erfafscheiding is groen, de zijgang praktisch en de tuinkamer met glazen schuifwanden (4,75x3,54) met houtkachel maakt buitenleven hier een feestje! Daarnaast vindt u nog een fraai tuinhuis voor extra bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.