Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Sint Alphonsusstraat 9

4703HH Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Sint Alphonsusstraat 9 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning op een fijne locatie in Roosendaal? Sint Alphonsusstraat 9 ligt op een ideale plek: slechts 15 minuten lopen van het gezellige stadscentrum en met de fiets sta je er al binnen 5 minuten. De woning zelf? Die verrast je met z’n warme sfeer, moderne afwerking en ruime indeling. En dat is nog niet alles: met 4 slaapkamers, een strakke keuken én 8 zonnepanelen zit je hier helemaal goed. Ben je op zoek naar een woning waar sfeer en comfort samenkomen? Dan is dit jouw kans. Plan snel die bezichtiging in! Entree Parkeer je auto voor de deur en stap binnen via de onderhoudsvriendelijke voortuin. De hal is ruim en licht, voorzien van een meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De eerste indruk? Direct goed. Wonen & Koken Aan de voorzijde van de woning vind je het zitgedeelte, waar een grote hoekbank perfect tot z’n recht komt. De combinatie van witte wanden en een warme houtlook vloer zorgt voor een gezellige sfeer. In het midden van de ruimte brandt een knusse houtkachel, dé plek voor lange avonden. Achterin bevindt zich de eethoek met volop lichtinval en zicht op de tuin. De halfopen keuken is een plaatje: matzwarte fronten, wit werkblad, witte metrotegels en greeploos design geven het een moderne look. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser én quooker. Een leuk detail: een houten plankje aan de muur voor je mooiste accessoires. Via de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Twee daarvan zijn ruim en kunnen allebei als master bedroom dienen, ideaal! Ze zijn voorzien van een nette laminaatvloer en frisse witte wanden. De derde slaapkamer is compacter, met een handige bergkast. De badkamer is praktisch en compleet met een wastafelmeubel, toilet en douche. De tweede verdieping biedt nóg een ruime slaapkamer, met volop bergruimte in de schuine wanden. Op de overloop vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een fijne mix van comfort en groen. Er is een betegeld terras waar je een heerlijke loungehoek kunt creëren, een plantenbak voor kleur, een stuk gras en een kleine overkapping achterin, perfect voor je BBQ! Achterin staat een grote houten berging met een handige achterom. Omgeving en Faciliteiten Wonen aan de Sint Alphonsusstraat betekent dat je alle voordelen van de stad binnen handbereik hebt, terwijl je toch rustig woont. In 5 minuten ben je op de fiets in het centrum van Roosendaal met al z’n winkels, horeca en voorzieningen. De wijk is geliefd vanwege de centrale ligging en de vriendelijke, woonrijpe sfeer. Sfeer en Doelgroep Deze woning heeft een warme, moderne uitstraling en voelt direct als thuis. Dankzij de vier slaapkamers is dit huis ideaal voor gezinnen of stellen die extra ruimte zoeken, of je nu een kantoor, logeerkamer of hobbyruimte wilt. Instapklaar én sfeervol: dit huis wil je niet missen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
402 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.