Direct naar de inhoud
Logo van Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Sint Josephstraat 62

4702CX Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.989

Fotogalerij

Sint Josephstraat 62 Roosendaal
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis op 17 november van 15.00 tot 17.00! Je bent welkom om binnen te lopen en te komen kijken. Wil je op voorhand graag alle documentatie over de woning ontvangen, meld je dan alvast aan. Geef jij de voorkeur aan een 1 op 1 bezichtiging met één van onze makelaars, of kun je niet komen tijdens het ‘Open Huis’? Dan plannen wij deze graag in op een moment dat het beter voor jou uitkomt! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin? Welkom op de Sint Josephstraat 62! Deze charmante vrijstaande woning van eind jaren ’20 is een ware verrassing achter de karakteristieke voorgevel. Denk aan een royale woonkamer met eiken houten vloer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, een fijne tuin met berging én een zij-ingang. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum van Roosendaal. Laat je verrassen door de sfeer, de lichtinval én de mogelijkheden. Kom snel kijken! Indeling Via de voordeur stap je de entree binnen waar je wordt verwelkomd door een nette hal met garderobe, trapopgang, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en strekt zich uit over de volle diepte van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De eiken houten vloer, de houten kozijnen geven deze ruimte een warme en huiselijke sfeer. Hier vind je voldoende plek voor zowel een grote zithoek als een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken in een rechte opstelling, uitgevoerd met een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. De plavuizen vloer is praktisch en onderhoudsvriendelijk. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken – ideaal voor extra bergruimte. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, het toilet én de loopdeur naar de achtertuin. Via een vlizotrap bereik je tevens de bergzolder – perfect voor het opbergen van seizoensspullen. De opstelling van de cv-ketel is hier ook te vinden (Intergas, 2021). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen en rolluiken. Eén slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is extra charmant dankzij het zichtbare spant dat zorgt voor extra karakter. Ook hier is een inbouwkast te vinden. De badkamer is praktisch ingericht met een bad/douchecombinatie (voorzien van nieuwe kraan, douchekop en glaswand), wastafelmeubel met spiegelkast en een kunststof dakraam voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Tuin De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op het oosten, met volop ochtend- en middagzon. De muren zijn recent deels opnieuw gevoegd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een ruime overkapping (2021) – ideaal voor je fietsen, gereedschap of als gezellige loungeplek. De mooie pergola brengt sfeer en groen, en dankzij de zijpoort (recent vernieuwd) heb je directe toegang vanaf de straat. Handig voor de duo-bakken of fietsen. En met wateraansluiting aan de achtergevel is ook aan de praktische kant gedacht. Bijzonderheden - Vrijstaande jaren ’20 woning - Eiken houten vloer in woonkamer - Rolluiken aanwezig (voorzijde en slaapkamers) - CV-ketel Intergas uit 2021 - Muurisolatie aan de voorzijde - Tuin met overkapping en berging (2021) - Zij-ingang met poort de omgeving De Sint Josephstraat is gelegen in een levendige buurt op steenworp afstand van het centrum van Roosendaal. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Roosendaal heeft daarnaast een eigen NS-station en goede uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Rotterdam. Voor een wandeling in het groen of een sportieve activiteit ben je zo in één van de nabijgelegen parken of sportvoorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging, want dit is er zo eentje waar je maar zelden tegenaan loopt! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.