Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Smaragddijk 57

4706MC Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.450

Fotogalerij

Smaragddijk 57 Roosendaal
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het groen, met ruimte, comfort en luxe voorzieningen In een rustige, groene omgeving op loopafstand van de Visdonkse bossen ligt deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning uit 2016. De woning is stijlvol verbouwd, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle gemakken die je mag verwachten. Dankzij onder andere een slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De fraaie tuin rondom biedt veel privacy, heeft meerdere terrassen, een veranda met open haard en een brede oprit met garage. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met vier slaapkamers, drie badkamers en volop buitenruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Binnenkomst en hal: Via de diepe oprit en overdekte entree bereik je de voordeur. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot alle belangrijke vertrekken op de begane grond. Hier bevindt zich ook de garderobenis en een modern betegelde toiletruimte met fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie. De trap naar boven is voorzien van een balustrade met een combinatie van glas en RVS, wat zorgt voor een open en stijlvolle uitstraling. Woonkamer: De woonkamer is ruim en licht, voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de tuin. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. In het hart van de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. In het midden van de kamer en bij de achterdeur zijn rolluiken aanwezig. Via dubbele glazen deuren is de woonkamer verbonden met de hal. Open keuken en bijkeuken: De moderne open keuken is uitgevoerd in Italiaanse stijl en beschikt over een centraal kookeiland met een 5-pits inductiekookplaat en softclose lades. De apparatenwand is voorzien van een combi-oven, koel-vriescombinatie en een handige koffiecorner met extra opbergruimte. Er is een vaatwasser en volop werkruimte. Inbouwspots zorgen voor een strakke en functionele verlichting. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Slaapkamer met badkamer en suite (begane grond): Vanuit de hal is de ruime slaapkamer op de begane grond te bereiken, met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel met spiegelwand, inbouwspots en een badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de andere badkamers in de woning en beschikt over een inloopdouche met regendouche, strak tegelwerk en een moderne uitstraling. Ook is er een inbouwkast aanwezig in de slaapkamer. Dit maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: Op de overloop, die grenst aan een open vide, ligt een doorlopende vloerbedekking die zorgt voor een warm geheel. Ook hier zijn alle slaapkamers strak gestuct en voorzien van inbouwspots. Op deze verdieping zijn twee badkamers te vinden. De mechanische ventilatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in alle badkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en beschikt over een open badkamer en een royale inloopkast. De badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel met softclose opberglades, een grote spiegel en een hoekduo-ligbad. Een tweede badkamer op deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt, met designradiator, vaste wastafel, toilet en ruime inloopdouche. Daarnaast biedt een van de slaapkamers aan de achterzijde toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning biedt extra bergruimte dankzij de aanwezige knieschotten. Garage: De aanpandige garage is bereikbaar vanuit de tuin en de oprit, en is zowel breed als diep. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van een elektrische kanteldeur én een loopdeur, en beschikt over een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Tuin rondom: De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin rondom, met volop privacy en geen inkijk. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, een gazon en een veranda met open haard en zithoek – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Ook is er een terras aan de voorzijde met zonwering. Aan de achterzijde bevindt zich een poort voor achterom. De tuin wordt omzoomd door een haag en is keurig onderhouden. De trespa boeidelen zorgen daarnaast voor een onderhoudsarm geheel. Highlights: - Vrijstaande woning op royaal perceel - Volledig gemoderniseerd in 2016 - Vier slaapkamers en drie badkamers (waarvan twee en-suite) - Slaapkamer met badkamer op de begane grond - Moderne open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en koffiecorner - Royale woonkamer met gashaard, veel lichtinval en dubbele tuindeuren - Volledige vloerverwarming op de begane grond - Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en open haard - Tuin rondom met veel privacy, meerdere terrassen en gazon - Diepe oprit geschikt voor meerdere auto’s - Aanpandige garage in spouw met kanteldeur, loopdeur en lichtkoepel - Rustige en groene ligging nabij de Visdonkse bossen Interesse? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen voor deze unieke, vrijstaande woning! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
756 m²
Inhoud
835 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
554 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.