Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Susannadonk 43

4707WN Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.346

Fotogalerij

Susannadonk 43 Roosendaal
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze ruime eengezinswoning aan de Susannadonk 43, waar licht, ruimte en functionaliteit samenkomen. Deze sfeervolle woning biedt een warme en uitnodigende sfeer, perfect voor gezinnen of wie houdt van een praktisch en comfortabel thuis. Met maar liefst zes slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een doordachte indeling is dit huis een unieke kans. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Hal: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en lichte hal met een fraaie laminaatvloer die direct een warme indruk maakt. De grote ramen naast de voordeur zorgen voor een prettige lichtinval. In de hal vind je de meterkast en een radiator voor extra comfort. Links leidt een gang naar de rest van de begane grond, terwijl rechts een deur toegang biedt tot een praktische berging. Deze berging heeft een tegelvloer, elektriciteit en een deur naar buiten, ideaal voor opslag of bijvoorbeeld een fietsenschuur. De gang, met dezelfde lichte laminaatvloer, verbindt de verschillende ruimtes op de begane grond. Hier vind je een netjes afgewerkt toilet met een fonteintje en lichte wandtegels. Daarnaast is er een handige vaste kast, perfect voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen, vind je de trap naar de eerste verdieping en bereik je tot slot de keuken. Keuken: De leefkeuken vormt het hart van de woning en is een echte blikvanger. De L-vormige opstelling is royaal en uitgerust met een houten aanrechtblad, een grote spoelbak, een 5-pits gasfornuis, een quooker (combi 2.2), een rvs afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De zwarte lades en kastjes geven de keuken een moderne uitstraling, terwijl de blauwe tegelwand een speels accent toevoegt. Grote ramen bieden uitzicht op het groen en zorgen voor veel daglicht, versterkt door de spots in het plafond. Een open haard voegt extra sfeer toe, en de nabijgelegen eettafel maakt dit de perfecte plek voor gezellige diners. Via en-suite deuren is de woonkamer bereikbaar, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen de ruimtes. Woonkamer: Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkamer, die baadt in licht dankzij de grote ramen en de deur naar de achtertuin. De zithoek is royaal en biedt een gezellige plek om te ontspannen, met direct zicht op de tuin. Dit maakt de woonkamer niet alleen functioneel, maar ook een heerlijke plek om tot rust te komen. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is modern en neutraal afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels. Je vindt hier een toilet, een wastafelmeubel, een whirlpool met douchemogelijkheid en een raam voor natuurlijke ventilatie. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een loggia. De gehele verdieping is grotendeels voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een overloop met een dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Van hieruit heb je toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel, een bergvide en een Intergas cv-ketel uit 2015 (in eigendom). Een tussenhal leidt naar twee extra slaapkamers, waarvan één met een doorlopende dakkapel met kunststof kozijn en de andere met een dakraam en knieschotten. Horren zorgen voor extra gemak in de zomermaanden. Tuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Via openslaande deuren met SKG 2-sterren sloten stap je vanuit de woonkamer zo het terras van vlonderplanken op. De tuin is verder uitgerust met een buitenkraantje, een handmatig zonnescherm, borderbeplanting en een overkapping voor extra beschutting. Een vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor opslag, en er zijn elektrapunten aanwezig. Highlights: - Ruime eengezinswoning met zes slaapkamers - Zonnige tuin op het westen met terras en overkapping - Moderne leefkeuken met veel werkruimte - Badkamer met whirlpool en douche - Grotendeels dubbel glas en cv-ketel uit 2015 (eigendom) - Praktische berging met toegang naar buiten - Loggia toegankelijk vanuit twee slaapkamers - Lichte en sfeervolle woonkamer met toegang tot de tuin Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.