Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Teslastraat 5

4702PN Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.982

Fotogalerij

Teslastraat 5 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen zonder zorgen over onderhoud, verduurzaming en comfort? De Teslastraat 5, een woning die je verrast op meerdere facetten op het gebied van royale leefruimte, goede isolatie, verbluffende vide, tuin en loggia. Vol trots presenteren wij je deze uitermate comfortabele woning (type: maisonnette) en een volledig geïsoleerd appartementencomplex. Bij de realisatie van het appartement is extra aandacht besteed aan een ruimtelijk gevoel, het maximale aan daglicht binnen laten en wonen met comfort. Een appartement om U tegen te zeggen. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een park met diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast staat er een prachtige rij volwassen bomen, die in meerdere seizoenen zorgen voor een fraai en groen uitzicht. Bij aankomst parkeer je de auto eenvoudig en dichtbij in een van de vele openbare en ruim opgezette parkeergelegenheden, waarna je je weg vervolgt naar de woning. Wat dit appartement direct bijzonder maakt, is dat de toegang zich aan de buitenzijde bevindt in plaats van via een portiek of galerij, waardoor je op een prettige en directe manier binnenkomt. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen tuin, waar je met gemak een comfortabel zitje kunt plaatsen. Indeling: Begane grond: Stap de woning binnen via de voordeur, waarachter zich de ontvangsthal bevindt. De hal biedt met gemak de mogelijkheid voor het ophangen van een kapstok en/of het plaatsen van een schoenenkast. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken, de meterkast en de woonkeuken. Woonkeuken: De woonkeuken is een verbluffende ruimte en vormt dankzij de hoge plafonds, de riante vide, de grote raampartij en de sfeervolle afwerking het hart van het huis. Dit is dé plek om de dag goed te beginnen met een uitgebreid ontbijt of om te borrelen en dineren met vrienden en/of familie. Door de royale afmetingen plaats je hier eenvoudig een 6-persoons eettafel, zonder dat dit ten koste gaat van de loopruimte. De keukenopstelling kent een mooie mix tussen modern en landelijk en is voorzien van een stenen werkblad, een dubbele spoelbak, een 6-pits fornuis met geïntegreerde oven, veel lades en een RVS afzuigkap. De bijkeuken biedt ruimte voor het plaatsen van een koelkast, wasmachine, vriezer, droger en/of magnetron en is praktisch afgewerkt met tegelwerk. Aan de voorzijde van de woonkeuken bevindt zich een prachtige glazen pui met schuifdeur, waardoor de verbinding met buiten eenvoudig wordt vergroot. De puien zijn voorzien van screens. Als extraatje is er onder de trap naar de 1ste verdieping een trapkast aanwezig. 1ste verdieping: Middels een makkelijk beloopbare trap betreed je het zit-/loungegedeelte, dat in open verbinding staat met de woonkeuken dankzij de vide. Door deze open verbinding voelen de woonkeuken en het loungegedeelte als één geheel aan, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. De eikenhouten vloer op de begane grond is ook op de 1ste verdieping doorgetrokken. In het zitgedeelte creëer je eenvoudig een royale zithoek, terwijl er nog voldoende ruimte overblijft voor het inrichten van een werkplek of een speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde van de kamer stap je de loggia in. Dit is dé plek om te genieten van de avondzon. Ook de loggia zelf is royaal van afmeting en dankzij het onderhoudsvriendelijke karakter is er nauwelijks onderhoud nodig, waardoor er meer tijd overblijft om volop van het buitenleven te genieten. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en hebben, net als de rest van de woning, een doorlopende eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en uniforme uitstraling. Badkamer en toilet: Het toilet is separaat van de badkamer, waardoor gasten hier niet hoeven te komen en de privacy behouden blijft. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met smoke-glas wand, een ligbad, een wastafelmeubel en goede ventilatie. De badkamer is in 2025 gerenoveerd. Overige pluspunten: - Volledig geisoleerd - SKG 2 ** sloten - Natuurlijke- en mechanische ventilatie - Geaarde stopcontacten - Schuifpui - Elektrische sunscreens - Eigen berging op de begane grond De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.