Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Thorbeckelaan 150

4708KS Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.008

Fotogalerij

Thorbeckelaan 150 Roosendaal
Foto 48

Omschrijving

Welkom aan de Thorbeckelaan 150 in Roosendaal! Deze fijne gezinswoning is gelegen in de populaire woonwijk Tolberg, een geliefde omgeving dankzij de kindvriendelijke opzet, goede voorzieningen en prettige woonomgeving. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met openslaande deuren, een open keuken, garage, carport en een schitterende groene tuin die voelt als een eigen stukje paradijs. Met energielabel B combineert deze woning comfortabel wonen met een goede mate van duurzaamheid. Ben jij op zoek naar een plek waar je direct kunt genieten van ruimte, rust en woonplezier? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree De auto parkeer je gemakkelijk op de ruime oprit onder de carport of in de garage. Via de verzorgde entree stap je binnen in de centraal gelegen hal, die direct een nette en verzorgde indruk achterlaat. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht die de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, prachtig gesitueerd bij de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van alle benodigde gemakken. Dankzij het extra raam met uitzicht op de tuin profiteer je hier eveneens van veel natuurlijk licht en een fraai groen uitzicht tijdens het koken. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn comfortabel van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Op de overloop bevindt zich daarnaast een apart toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. De badkamer is ruim opgezet en praktisch ingericht. Hier beschik je over zowel een douche als een ligbad, waardoor je kunt kiezen tussen een snelle start van de dag of juist een ontspannen moment voor jezelf. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Ook is er ruimte voor het plaatsen van de wasapparatuur, waardoor deze verdieping multifunctioneel inzetbaar is. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Deze ligt op het zuidwesten. Hier ervaar je rust, groen en privacy. Het fraaie terras vormt de ideale plek voor lange zomeravonden, terwijl het verzorgde gazon zorgt voor een speels en ruimtelijk karakter. Achter in de tuin bevindt zich een prachtig begroeid prieeltje dat een romantische en sfeervolle uitstraling geeft. Een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van de rust om je heen. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in de geliefde wijk Tolberg, een populaire woonomgeving onder gezinnen dankzij de kindvriendelijke opzet en de aanwezigheid van diverse voorzieningen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden en dorpen. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt een warme en comfortabele sfeer uit. De combinatie van de ruime leefruimtes, vier slaapkamers, praktische indeling en de schitterende tuin maakt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort. Ook thuiswerkers zullen de extra mogelijkheden op de tweede verdieping zeker waarderen. Een woning waar je iedere dag thuiskomt met een gevoel van rust, ruimte en gezelligheid. Hier creëer je herinneringen voor jarenlang woonplezier. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.