Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Thorbeckelaan 28

4708LX Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.776

Fotogalerij

Thorbeckelaan 28 Roosendaal
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, praktisch en tot in de puntjes afgewerkt wonen aan de Thorbeckelaan 28 in Roosendaal! Welkom in de geliefde wijk van Roosendaal, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze instapklare woning is niet alleen smaakvol afgewerkt, maar biedt ook het gemak van een slaapkamer op de begane grond – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of een thuiskantoor zoekt. De moderne keuken, de sfeervolle woonkamer met elektrische haard én de verrassend groene tuin met veranda maken dit huis tot een plek waar je direct verliefd op wordt. Met in totaal 5 slaapkamers, is er ruimte genoeg voor een gezin, hobbyruimte of thuiswerken. De woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor nieuwe bewoners die van stijl én comfort houden. Plan snel die bezichtiging in – jouw droomhuis staat te wachten! Entree: Via de nette hal kom je binnen in een warm welkom. Hier vind je het toilet, de trapopgang naar boven en toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een rustige werkplek zoekt. Wonen & Koken: De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Sfeervol en ruim, met genoeg plaats voor een grote hoekbank én een eethoek waar je makkelijk met zes personen kunt tafelen. De elektrische sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid, zeker op koude winteravonden. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in – binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. De moderne keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Hier kook je met plezier, of je nu een snelle pasta maakt of een uitgebreid diner voor vrienden. Slapen, Dromen & Douchen: De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers: één op de begane grond (perfect als logeer- of werkkamer), drie op de eerste verdieping, en nog een ruime slaapkamer op zolder. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel. Tuinieren, Zonnen & Genieten: Wat een fijne verrassing: de tuin is een heerlijke, groene oase met een gezellig terras, plantenborders en een sfeervolle veranda – perfect voor lange zomeravonden of zelfs een buitenkeuken! Achterin de tuin bevindt zich een handige bergschuur voor fietsen, tuingereedschap of klusspullen. Omgeving en Faciliteiten: De woning ligt in een rustige en groene wijk van Roosendaal met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn vlakbij en ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer of de auto is uitstekend. Ideaal voor gezinnen of mensen die graag rustig wonen met toch alle gemakken dichtbij. Sfeer en Doelgroep: De sfeer van deze woning is warm, huiselijk en modern. Door de slimme indeling en de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond is het huis geschikt voor een brede doelgroep: van jonge gezinnen tot stellen of ouderen die toekomstgericht willen wonen. Maar ook voor thuiswerkers of mensen met een hobby die ruimte vraagt, is dit een perfecte match. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.