Direct naar de inhoud
Logo van In de Roos Makelaardij

Tremolietdijk 9

4706TW Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.459

Fotogalerij

Tremolietdijk 9 Roosendaal
Foto 48

Omschrijving

Wonen in het geliefde Sterrebos, met comfort, ruimte én rust! Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit én een zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Tremolietdijk 9 in Roosendaal precies wat u zoekt! Gelegen in de populaire wijk Sterrebos, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende ligging nabij winkels, scholen en buitengebied Visdonk. Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die dit huis u biedt! Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze woning is het bezichtigen meer dan waard! Locatie: Parkeer uw auto op uw eigen oprit of in een van de parkeerhavens in de straat. Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. De wijk Sterrebos staat bekend om zijn groene karakter. De wijk is omgeven door bomen en plantsoenen, met het Visdonkbos als wandelgebied om de hoek. De wijk is erg populair bij gezinnen. Er zijn diverse speeltuintjes, basisscholen in de buurt en rustige straten met weinig verkeer. In en rond de wijk vind je winkels, supermarkten, sportverenigingen en medische voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Begane grond: Welkom thuis! Want dat is het gevoel dat je krijgt als je deze woning binnenstapt. De hal geeft toegang tot de meterkast, trap naar boven en een modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je zo de ruime en gezellige woonkamer in. Hier vind je een sfeervolle houtkachel, een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met spachtelputz. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Via de schuifpui kom je in de aangebouwde serre – een fijne extra ruimte met een tegelvloer die je kunt gebruiken als zitkamer, eetplek of hobbyruimte. De ramen aan de voor- en zijkant zijn bovendien voorzien van elektrische screens, handig voor warme dagen of als je wat extra privacy wilt. De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar u de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt – praktisch en netjes uit het zicht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van tapijt en spachtelputz wanden. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne badkamer is een echte eyecatcher en van alle luxe voorzien: een ligbad, een douche met massagedouche, tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een verrassend ruime derde slaapkamer vindt. Dankzij de dakkapel met rolluik is het hier lekker licht én comfortabel. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Achter de knieschotten heb je volop handige bergruimte en er is zelfs een aparte hoek met een ingebouwde kledingkast. Aan de voorzijde zorgt een dakraam met screen voor extra licht en ventilatie. Kortom: een multifunctionele verdieping met volop mogelijkheden! Tuin en buitenleven: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een nette erfafscheiding. Tevens is er een praktische berging aanwezig voor tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning heb je je eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Aangrenzend vind je de ruime, aangebouwde garage. Deze is voorzien van een moderne sectionaal-deur met ingebouwde spots, en een handige gootsteen met meubel en extra opbergruimte. De cv-ketel is hier ook netjes opgesteld. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of gewoon lekker klussen! Bijzonderheden: • Deels voorzien van rolluiken, screens en airconditioning; • Gelegen in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Sterrebos • Op korte afstand van supermarkten, scholen, en bosgebied Visdonk • Drie volwaardige slaapkamers en een ruime praktische zolder • Zonnige serre, onderhoudsvriendelijke achtertuin en eigen oprit

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.