Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Trochietdijk 2

4706TP Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Trochietdijk 2 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante en riante vrijstaande woning ligt aan de rand van Roosendaal, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Sterrebos. Hier woont u levensloopbestendig en geniet u van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een garage. U ervaart hier de rust van het buitengebied, gecombineerd met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevindt zich het Dijkcentrum. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig tot hun recht: de uitgestrekte Rucphense bossen en het Visdonkbos liggen op slechts enkele minuten wandelen. Kortom: een levensloopbestendige woning op een prachtig gelegen locatie! Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De voortuin beschikt over een oprit met ruimte voor minimaal twee tot drie auto’s. Via de overdekte entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuurplafond. De ruime en lichte woonkamer is praktisch ingedeeld en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen. De afwerking bestaat uit een houten vloer, spachtelputz wanden en een schuurplafond. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde van de woning en een royale eethoek aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte heeft u via een schuifdeur toegang tot de keuken. De gesloten leefkeuken is praktisch ingericht en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en een 4-pits kookplaat met een ingebouwde afzuigkap. Tijdens het koken heeft u uitzicht op de tuin en vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage biedt plaats aan één auto, is voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming en hier bevindt zich ook de cv-installatie (2020). De bijkeuken en garage is voorzien van een plavuizenvloer (v.v. schrobputje). De slaapkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en biedt volop mogelijkheden. De kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden, een marmoleumvloer en beschikt over een inbouwkast over de volledige breedte. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de eerste badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is deels vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met twee kolomkasten en mechanische ventilatie. De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en keurig onderhouden. De tuin beschikt over meerdere terrassen met voldoende zitruimte, veel groen, een overkapping, zonnescherm en elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, die zorgen voor een luxe en ruimtelijke uitstraling. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 16 m² en 13 m², zijn voorzien van veel lichtinval door de raampartijen en afgewerkt met een vinylvloer en spachtelputz wandafwerking. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning, rustige ligging aan de rand van woonwijk Sterrebos - Voorzien van HR+ isolerende beglazing, energielabel B en een riante voor- en achtertuin - Keukenraam en erkerramen zijn aan buitenzijde voorzien van elektronisch bedienbare zonnescreens (2020) - Buitenschilderwerk recent volledig uitgevoerd door erkend schildersbedrijf, incl Trespa voorzien van waxlaag Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
536 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.