Direct naar de inhoud
Logo van In de Roos Makelaardij B.V.

Van Goghlaan 52

4703JC Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.798

Fotogalerij

Van Goghlaan 52 Roosendaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zijn jullie op zoek naar een fijne plek om écht een thuis van te maken? Dan is deze woning aan de rustige Van Goghlaan 52 in Roosendaal precies wat jullie zoeken! Perfect voor starters of jonge gezinnen: licht, ruim en sfeervol. Hier is al veel werk voor jullie gedaan: 9 zonnepanelen (2023), een dakkapel en dakisolatie (2018), HR++ glas, strak geschilderde buitenkozijnen (2022) én een prachtige, recent aangelegde tuin met veranda (2024). Een huis waar je zó in kunt trekken — en meteen kunt beginnen met genieten. Ligging: Van Goghlaan 52 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar wél met alle gemakken van de stad dichtbij. Binnen enkele minuten ben je bij het Centraal Station Roosendaal, de Designer Outlet of de gezellige binnenstad met winkels, restaurants en terrassen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien zó in Rotterdam of Breda. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop bereikbaarheid! Begane grond: De entree biedt toegang tot een verzorgde hal met een nette tegelvloer. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de hal is er doorgang naar de overige vertrekken. In 2024 zijn op de begane grond zwarte glazen binnendeuren geplaatst, wat de ruimtes een moderne en open uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De grote ramen laten volop daglicht binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. De moderne deuren en de lichte tegelvloer zorgen samen voor een strakke, eigentijdse uitstraling – een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Via een tussendeur kom je in de ruime, moderne keuken met een praktische hoekopstelling en eigentijdse inbouwapparatuur. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken én gezellig samen te eten aan de eettafel. Vanuit de keuken stap je zo onder de overkapping in de tuin – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avondmaaltijd buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is eenvoudig maar keurig afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Extra fijn: op deze verdieping bevindt zich ook de dakkapel uit 2018, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Dankzij het na-geïsoleerde dak (2018) blijft het hier in de zomer koeler en in de winter warmer. Tuin en buitenleven: De achtertuin van deze woning is in 2024 volledig vernieuwd en dat zie je meteen: strak aangelegd, verzorgd en klaar voor jarenlang buitenplezier. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier van heerlijke ochtend- en middagzon. Onder de nieuwe veranda zit je beschut en comfortabel – perfect voor lange zomeravonden of juist knus buiten zitten als het weer wat minder is. Verder is er een handige berging voor fietsen en gereedschap, én een achterom voor extra gemak. Een tuin om meteen van te genieten! Bijzonderheden: • 4 slaapkamers • Zolder met geïsoleerd dak (2018) • Dakkapel geplaatst in 2018 • 9 zonnepanelen (2023) • HR++ glas in de hele woning • Buitenkozijnen geschilderd in 2022 • Volledig vernieuwde achtertuin met veranda (2024) • Overal voorzien van rolluiken Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.