Direct naar de inhoud
Logo van In de Roos Makelaardij B.V.

Van Goghlaan 72

4703JC Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.773

Fotogalerij

Van Goghlaan 72 Roosendaal
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een vliegende start aan de Van Goghlaan 72. Ben jij starter of jong gezin en op zoek naar een moderne, goed onderhouden hoekwoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze woning precies wat je zoekt. De woning is energiezuinig dankzij HR++ glas, kunststof kozijnen, airconditioning en maar liefst 10 zonnepanelen. Je woont hier comfortabel, duurzaam en met lage energielasten. Met vier slaapkamers is er bovendien ruimte om te groeien – ideaal voor nu én later. Dit is een woning waar je zonder verbouwingen of grote aanpassingen zo in kunt. Een huis dat meegroeit met jouw leven, waarin ruimte, comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Met de fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke omgeving is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar alles binnen handbereik is. Een basisschool bevindt zich op loopafstand, waardoor kinderen veilig en zelfstandig kunnen gaan en komen. Het centrum en het treinstation zijn snel bereikbaar, prettig voor werk, school of een gezellig dagje in de stad. En houd je van shoppen? Het Designer Outlet Rosada ligt op korte afstand. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Een fijne combinatie die meteen goed voelt. Begane grond: Wanneer je binnenkomt in de woonkamer valt meteen op hoeveel licht en ruimte er is. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor je hier direct je eigen woonstijl kunt neerzetten. Er is volop ruimte voor zowel een grote zithoek als een gezellige eettafel. De keuken is strak vormgegeven en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, helemaal klaar voor dagelijks gebruik. In een aparte kastruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin, een fijne plek voor kinderen om te spelen of om heerlijk buiten te zitten op een zonnige dag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie frisse slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van rolluiken voor extra privacy en comfortabele nachtrust. De voorste slaapkamer is daarbij voorzien van airconditioning, wat zeker tijdens warme zomers een groot pluspunt is. Op de overloop is een ruime inloopkast aanwezig met veel opbergmogelijkheden. De badkamer is modern vormgegeven en beschikt over een ruime inloopdouche met strak tegelwerk. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, dankzij de grote dakkapel die zorgt voor verrassend veel ruimte en licht. Hier bevindt zich de deels vernieuwde CV-ketel. Deze verdieping is multifunctioneel in te richten en kan dienen als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer. Tuin en buitenleven: De tuin is verzorgd aangelegd en biedt alle ruimte om heerlijk buiten te leven. Dankzij de praktische achterom kun je gemakkelijk met fietsen of boodschappen naar binnen. In de vrijstaande stenen berging kun je alles netjes kwijt: van tuinspullen tot speelgoed en natuurlijk meerdere fietsen. Er blijft bovendien meer dan genoeg plek over om een fijne eettafel of een comfortabele loungeset te plaatsen, zodat je hier optimaal kunt genieten van zonnige dagen, lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Instapklaar en modern afgewerkt - Airco (2024) en 10 zonnepanelen - 4 Ruime slaapkamers - Dak- en spouwmuur isolatie - Moderne keuken en moderne badkamer - HR++ glas en kunststof kozijnen in de hele woning - Grotendeels voorzien van rolluiken, grote dakkapel met ingebouwde verlichting Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC 30 ZWB 8-30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.