Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Van Leeuwenhoeklaan 26

4708BD Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 4.660

Fotogalerij

Van Leeuwenhoeklaan 26 Roosendaal
Foto 51

Omschrijving

Comfortabel en instapklaar wonen aan de Van Leeuwenhoeklaan 26 – Roosendaal Modern 3 kamerappartement met balkon op het zuiden, een lift, een eigen parkeerplaats én een berging Dit instapklare appartement op de vierde verdieping van het verzorgde complex Standerdmolen combineert comfort, licht en een uitstekende ligging. Met twee slaapkamers, een moderne keuken (2023), een zonnig balkon en een privéparkeerplaats in de parkeergarage is dit een woning waar je zó in kunt. Ligging: rustig én centraal Op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Roosendaal en 7 minuten van het NS station woon je hier heerlijk centraal. Winkels, sportvoorzieningen en supermarkten liggen binnen handbereik. Dankzij de nabijgelegen A16 en A58 ben je bovendien snel onderweg richting Breda, Antwerpen of Bergen op Zoom. Het gebouw: verzorgd, veilig en compleet Het appartementencomplex beschikt over een nette gezamenlijke entree met videofooninstallatie. De lichte centrale hal is keurig onderhouden en geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Bij het appartement horen: • een eigen parkeerplaats (nr. 50) in de parkeergarage • een privé (fietsen)berging • een gezamenlijke waterontharder Indeling van het appartement Hal Ruime entree met toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook de meterkast (8 groepen, slimme meters, glasvezel). Woonkamer & open keuken (Brugman 2023) De lichte woonkamer heeft een grote raampartij en directe toegang tot het royale balkon. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. De moderne keuken is uitgerust met: • 4 pits inductiekookplaat • vaatwasser • combi oven • afzuigkap • koel vriescombinatie • praktische pannencarrousel De PVC vloer in de keuken is onderhoudsvriendelijk en stijlvol. Aangrenzend bevindt zich een ruime wasruimte met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Slaapkamers • Masterbedroom: ruim en licht • Slaapkamer 2: ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer Sanitair • Toilet (2023): modern, ruim en voorzien van fonteintje • Badkamer: inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast en tweede toilet Technische ruimte Hier bevinden zich het WTW systeem (ITHO 2023, eigendom) en de cv ketel (Vaillant 2017). Buitenruimte Het zonnige balkon op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het elektrische zonnescherm (2023) geniet je hier comfortabel van het vrije uitzicht. Bijzonderheden • Instapklaar 3 kamerappartement • Moderne keuken (2023) • Elektrisch zonnescherm (2023) • WTW systeem ITHO (2023, eigendom) • Energielabel A • Glasvezel aanwezig • Eigen parkeerplaats in parkeergarage • Eigen (fietsen)berging • Gezamenlijke waterontharder • Servicekosten appartement: € 276,12 per maand • Servicekosten parkeerplaats: € 22,08 per maand (265€ per jaar) ?? Bezichtiging plannen? Wij zijn bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9:00 tot 17:00 uur en op zaterdag van 9:00 tot 13:00 uur via 085 2220901.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.